คำตอบ  กรณีโฉนดที่ดินสูญหายและเจ้าของที่ดินได้เสียชีวิตแล้ว  หากมีผู้จัดการมรดก  ให้ผู้จัดการมรดกนำหลักฐานการเป็นผู้จัดการมรดก  ใบมรณะบัตร  ต้นฉบับบัตรประชาชนและทะเบียนบ้าน  ยื่นคำขอออกใบแทน  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  โดยผู้ขอต้องนำพยานบุคคลที่เชื่อถือได้และ/หรือรู้เห็นการสูญหายของโฉนดที่ดินอย่างน้อย  ๒  ท่าน  ไปให้เจ้าหน้าที่สอบสวนและพยานต้องนำต้นฉบับบัตรประชาชนไปแสดงด้วย

           หากผู้จัดการมรดกไม่อาจไปดำเนินการด้วยตนเองสามารถมอบอำนาจให้ผู้อื่นไปดำเนินการแทนได้โดยมอบสำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านให้ผู้รับมอบอำนาจไปดำเนินการ  ส่วนผู้รับมอบอำนาจต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจ  ต้นฉบับบัตรประชาชนและทะเบียนบ้าน  สามารถดาวน์โหลดแบบหนังสือมอบอำนาจทางเว็บไซต์กรมที่ดิน  หน้าหลัก  (ด้านขวามือ)  เลือกดาวน์โหลดหนังสือมอบอำนาจ  ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ  เลือกประเภทขอออกใบแทน  และเมื่อออกไปแทนแล้วผู้จัดการมรดกควรไปดำเนินการจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทด้วยตนเองเพื่อแสดงตนและให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

           หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔