มาตรา ๑๙ ทวิ แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.๒๕๒๒ แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ ๔) พ.ศ.๒๕๕๑ กำหนดให้คนต่างด้าวซื้อห้องชุดได้ เมื่อรวมกันแล้วต้องไม่เกินอัตราร้อยละ  ๔๙  ของเนื้อที่ของห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดนั้นในขณะที่ขอจดทะเบียนได้มาซึ่งห้องชุด โดยต้องเป็นบุคคลต่างด้าวที่มีเอกสารหลักฐานดังนี้

๑.      คนต่างด้าวที่ได้รับอนุญาตให้มีถิ่นที่อยู่ในราช

อาณาจักรตามกฎหมายว่าด้วยคนเข้าเมือง ตามมาตรา

๑๙ (๑) ให้แสดง

                   ๑.๑ หนังสือเดินทางแสดงสัญชาติของคนต่างด้าว 

           และ

                   ๑.๒ ใบสำคัญถิ่นที่อยู่ (แบบ ตม.๑๑

           ตม.๑๕  ตม.๑๖ และ ตม.๑๗ แบบใดแบบหนึ่ง แล้วแต่

           กรณี)  ซึ่งออกให้โดยสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง สำนัก

           งานตำรวจแห่งชาติ หรือ

                   ๑.๓ ใบสำคัญประจำตัวคนต่างด้าวซึ่งออกให้โดย

           สถานีตำรวจท้องที่ที่คนต่างด้าวมีภูมิลำเนาอยู่แล้ว ไม่ต้อง

           แสดง ตาม ๑.๑ และ ๑.๒ อีก

๒.      คนต่างด้าวซึ่งได้รับอนุญาตให้เข้ามาในราชอาณาจักรตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุนตาม

           มาตรา ๑๙ (๒) ให้แสดง

                   ๒.๑ หนังสือเดินทางแสดงสัญชาติของคนต่างด้าว

           และ

                   ๒.๒ หนังสือสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลง

           ทุนที่รับรองว่าเป็นคนต่างด้าวที่ได้รับอนุญาตให้อยู่ในราช

           อาณาจักรตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน  

๓.       คนต่างด้าวซึ่งมิใช่บุคคลตามข้อ ๑ หรือ ๒ ให้แสดงหลักฐานอย่างใดอย่างหนึ่งดังต่อไปนี้

   ๓.๑ กรณีนำเงินตราต่างประเทศเข้ามาในราชอาณาจักร  ให้แสดงหลักฐานแบบสำแดงเงินตรา

                ต่างประเทศ ซึ่งออกให้โดยเจ้าหน้าที่ศุลกากร

   ๓.๒ กรณีหลักฐานการถอนเงินจากบัญชีเงินบาทของบุคคลที่มีถิ่นที่อยู่นอกประเทศ ให้แสดง

                หลักฐานหนังสือรับรองของธนาคารพาณิชย์ซึ่งรับรอง

                การถอนเงินจากบัญชีเงินฝากที่เป็นเงินบาทของบุคคล

                ที่มีถิ่นที่อยู่นอกประเทศ

   ๓.๓ กรณีหลักฐานการถอนเงินจากบัญชีเงินฝากเงินตราต่างประเทศ ตามมาตรา ๑๙ (๕) ซึ่งหาก

                เป็นการโอนเงินตั้งแต่ ๕๐,๐๐๐ ดอลล่าร์สหรัฐ     

                อเมริกาหรือเทียบเท่าตามอัตราตลาด ให้ใช้หลักฐาน

                แบบการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศที่ธนาคาร

               พาณิชย์จัดให้ผู้ขายเงินตราต่างประเทศ  หากการโอน

               เงินต่ำกว่า ๕๐,๐๐๐  ดอลล่าร์สหรัฐอเมริกาหรือเทียบ

               เท่าตามอัตราตลาด ให้ใช้หลักฐานที่ธนาคารออกให้หรือ

               หนังสือรับรองของธนาคารในการรับซื้อเงินตราต่าง

              ประเทศ

                   ทั้งนี้ ทุกกรณีจะต้องมีจำนวนเงินไม่น้อยกว่าค่าคอนโดที่ซื้อ

           ท่านสามารถตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่  Webite ของกรมที่ดิน หัวข้อ “ความรู้เกี่ยวกับที่ดิน”      

 “ข้อมูลที่ดินเกี่ยวกับคนต่างด้าว”         “ระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดของคนต่างด้าวและ        นิติบุคคลซึ่งกฎหมายถือว่าเป็นคนต่างด้าว พ.ศ.๒๕๔๗”  หรือสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดินโทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๙ – ๗๐

                 สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน