คำตอบ   ๑.  กรณีโฉนดที่ดินที่สูญหายมีชื่อยายเจ้าของและยายตายแล้ว  (ไม่มีพินัยกรรมและไม่มีผู้จัดการมรดก)  ที่ดินมรดกของยายย่อมตกทอดแก่ทายาทตามกฎหมายทันทีนับแต่วันที่เจ้ามรดกตาย  กรณีทายาทของยายมีเพียง    ลูก  ๓  คน  ที่ดินมรดกของยายย่อมตกได้แก่ลูก  ๓  คน  แต่ลูกของยายยังไม่ได้รับโอนมรดกและเสียชีวิตหมดแล้ว  ดังนั้น  ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกของลูกยายทุกคนย่อมมีสิทธิขอรับมรดกของยายในฐานะมรดกตกทอด  โดยทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกตกทอดที่ต้องการรับมรดกไปยื่นคำขอรับมรดกและขอออกใบแทน  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  พร้อมนำสำเนาโฉนดที่ดิน  (ถ้ามี)  หลักฐานการตายของยายและลูก ๆ ของยาย  หลักฐานการเป็นทายาท  และนำทายาททุกคนที่มีสิทธิรับมรดกตกทอดแต่ไม่ประสงค์จะรับมรดกไปให้ถ้อยคำยินยอมไม่รับมรดก  หรือนำหลักฐานการยินยอมไม่รับมรดกพร้อมสำเนาทะเบียนบ้านและสำเนาบัตรประชาชนที่ทายาทนั้นรับรองสำเนาถูกต้องแล้วไปด้วย  หากทายาทคนใดตายก็ให้นำหลักฐานการตายไปด้วย  เมื่อเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศมีกำหนด  ๓๐  วัน  เมื่อครบกำหนดแล้วไม่มีทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่จึงจะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทที่ขอรับมรดกต่อไป        

           ๒.  กรณีโฉนดที่ดินสูญหาย  หากจำเลขที่โฉนดที่ดินไม่ได้  ขอแนะนำให้ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกตาม  ๑.  คนใดคนหนึ่ง  ยื่นคำขอตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ของยายเสียก่อน  โดยนำเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้อง  เช่น     ใบมรณะบัตรของยายและลูกยายทุกคน  บัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของทายาท   ไปยื่นคำขอตรวจสอบ  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ที่คาดว่ายายมีที่ดินอยู่  หากตรวจพบว่ายายมีชื่อเป็นเจ้าของที่ดินแปลงใดแล้ว  ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกตาม ๑.  สามารถยื่นคำขอออกใบแทนโฉนดที่ดินพร้อมกับยื่นคำขอรับโอนมรดกตกทอดตาม  ๑.  โดยต้องนำพยานที่เชื่อถือได้และ/หรือรู้เห็นการสูญหายของโฉนดที่ดินอย่างน้อย  ๒  ท่าน  ไปให้เจ้าหน้าที่สอบสวนและพยานต้องนำต้นฉบับบัตรประชาชนไปแสดงด้วย 

           หากต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถติดต่อสอบถามทางโทรศัพท์ได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร.  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔