พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522  แก้ไขเพิ่มเติมโดย

พระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4)   พ.ศ. 2551  มาตรา 29

วรรคสอง กำหนดให้ ในกรณีที่ขอจดทะเบียนสิทธิและโอนกรรมสิทธิ์ใน

ห้องชุด พนักงานเจ้าหน้าที่จะรับจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมได้เมื่อ

ห้องชุดดังกล่าวปลอดจากหนี้อันเกิดจากค่าใช้จ่ายตามมาตรา 18

 โดยต้องมีหนังสือรับรองการปลอดหนี้คราวที่สุดจากนิติบุคคลอาคารชุด

มาแสดง โดยผู้จัดการซึ่งเป็นตัวแทนของนิติบุคคลอาคารชุด

หรือกรรมการที่ทำหน้าที่ผู้จัดการตามนัยมาตรา 38(2)  ต้องออกหนังสือ

รับรองการปลอดหนี้ให้แก่เจ้าของร่วมภายในสิบห้าวันนับแต่วันที่ได้รับ

คำร้องขอและเจ้าของร่วมได้ชำระหนี้อันเกิดจากค่าใช้จ่ายตาม

มาตรา 18 ครบถ้วนแล้ว กรณีไม่มีทั้งผู้จัดการและกรรมการ

ทำหน้าที่ผู้จัดการดังกล่าวต้องประชุมเจ้าของร่วมตามที่

กฎหมายกำหนดเพื่อมีมติแต่งตั้งผู้จัดการหรือกรรมการ         

เพื่อทำหน้าที่ผู้จัดการตามนัยข้างต้น