ตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ มาตรา ๔ บัญญัติว่า “การจัดสรรที่ดิน”   หมายความว?า การจําหน?ายที่ดินที่ได?แบ?งเป?นแปลงย?อยรวมกันตั้งแต?สิบแปลงขึ้นไป ไม?ว?าจะเป?นการแบ?งจากที่ดินแปลงเดียวหรือแบ?งจากที่ดินหลายแปลงที่มีพื้นที่ติดต?อกันโดยได?รับทรัพย?สินหรือประโยชน?เป?นค?าตอบแทน และให?หมายความรวมถึงการดําเนินการดังกล?าวที่ได?มีการแบ?งที่ดินเป?นแปลงย?อยไว?ไม?ถึงสิบแปลงและต?อมาได?แบ?งที่ดินแปลงเดิมเพิ่มเติมภายในสามปี เมื่อรวมกันแล?วมีจํานวนตั้งแต?สิบแปลงขึ้นไปด?วย

   การปลูกสร้างบ้านไม่ว่าจะกี่หลัง แต่ถ้าไม่ได้แบ่งแยกที่ดินก็ไม่เข้าข่ายการจัดสรรที่ดินแต่อย่างใด