พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดย (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 มาตรา 38 กำหนดให้คณะกรรมการมีอำนาจหน้าที่ 1.ควบคุมการจัดการนิติบุคคลอาคารชุด 2.แต่งตั้งกรรมการคนหนึ่งขึ้นทำหน้าที่เป็นผู้จัดการ ในกรณีที่ไม่มีผู้จัดการหรือผู้จัดการไม่สามารถปฎิบัติหน้าที่ตามปกติได้เกินเจ็ดวัน 3.จัดประชุมคณะกรรมการหนึ่งครั้งในทุกหกเดือนเป็นอย่างน้อย  4.หน้าที่อื่นตามที่กำหนดในกฎกระทรวง ทั้งนี้ พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดย (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 ไม่ได้กำหนดเรื่องค่าจ้างผู้จัดการแต่อย่างใด เป็นเรื่องการบริหารงานภายในของนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งต้องดำเนินการตามที่กำหนดในข้อบังคับหรือตามมติที่ประชุมใหญ่หรือคณะกรรมการโดยไม่ขัดต่อกฎหมาย