-
ด้วยคุณณัฐรินีย์ฯ ได้สอบถามเรื่อง
การโอนสาธารณูปโภคขิงนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
เมื่อได้มีการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว ดังนี้

          1.
นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรยังไม่แต่งตั้งคณะกรรมการ

          คณะกรรมการเป็นผู้แทนของนิติหมู่บ้านจัดสรรในกิจการอันเกี่ยวกับบุคคลภายนอก
เมื่อยังไม่มีการแต่งตั้งคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรซึ่งเป็นผู้ดำเนินกิจการของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน
พ.ศ.2543 และข้อบังคับของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร จึงไม่สามารถรับโอนสาธารณูปโภคได้

          2.
กรณีมีการแต่งตั้งคณะกรรมการชุเฉพาะกาล และมีการเลือกตั้งปรานกรรมการแล้ว
(การแต่งตั้งทำพร้อมกับการประชุมจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร)
ประธานกรรมการสามารถเป็นตัวแทนรับมอบโอนได้หรือไม่

          กรณีการแต่งตั้งคณะกรรมการเฉพาะกาล
ตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 ไม่ได้กำหนดไว้
กำหนดไว้เฉพาะเรื่องตั้งแต่งคณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
หรือหากที่ประชุมผู้ซื้อที่ดินจัดสรรเพื่อจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
มีมติเห็นชอบให้แต่งตั้งตัวแทนเพื่อรับโอนสาธารณูปโภคในโครงการก็สามารถดำเนินการได้

          3. การรับมอบโอนสาธารณูปโภคจะต้องจัดประชุมใหญ่สมาชิกเพื่อลงมติเห็นชอบก่อนให้รับมอบด้วยหรือไม่

          กรณีการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
มีวัตถุประสงค์เพื่อรับโอนที่ดินอันเป็นสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ
ที่ผู้จัดสรรที่ดินได้จัดให้มีขึ้นเพื่อการจัดสรรที่ดินตามแผนผังโครงการที่ได้รับอนุญาตจัดสรร
และให้มีอำนาจกระทำการใดๆ ตามวัตถุประสงค์กล่าว
ภายใต้บังคับแห่งราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.254
ซึ่งกรณีดังกล่าวกฎหมายมิได้กำหนดว่าจะต้องจัดประชุมใหญ่สมาชิกเพื่อลงมติเห็นชอบก่อนแต่อย่างใด
เว้นแต่มาตรา 48 วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543

          4.
การดำเนินการโอนสาธารณูปโภคของผู้จัดสรรที่ดิน มีขั้นตอนและเอกสารดังนี้

             
4.1 แบบแจ้งการโอนทรัพย์สินที่เป็นสาธารณูปโภคและ/หรือบริการสาธารณะ

             
4.2 สำเนาทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะ (ภ.ธ.20)

             
4.3 สำเนาอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดิน

             
4.4 สำเนาโครงการและวิธีการจัดสรรที่ดิน

             
4.5
บัญชีทรัพย์สินที่เป็นสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะตามแผนผังโครงการจัดสรรที่ดิน

             4.6 หนังสือรับรองนิติบุคคล
(บริษัท)

             
4.7 รายงานการประชุม

             
4.8 สำเนาทะเบียนบ้าน/สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน

             
4.9 หนังสือมอบอำนาจ (ถ้ามี)

             
4.10 โฉนดที่ดินแปลงสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ

          - เห็นควรแจ้งผู้ขอทางเว็บไซค์กรมที่ดิน
กระทรวงมหาดไทย

          - จึงเรียนมาเพื่อพิจารณา

body {
background: #FFF;
}