คำตอบ  ๑.  ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดิน  พนักงานเจ้าหน้าที่จะต้องสอบสวนถึงสิทธิความเป็นเจ้าของที่ดิน  และความสามารถของบุคคลผู้โอนและผู้รับโอน  เพื่อให้การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมนั้นถูกต้องตรงตามเจตนาของเจ้าของที่ดินกับผู้รับโอน  และถูกต้องตามกฎหมาย

           ๒.  กรณีผู้รับให้ที่ดิน  คือ  น้าชายซึ่งเป็นใบ้  หูไม่ได้ยิน  อ่านหนังสือไม่ออก  หากน้าชายสามารถสื่อสารด้วยวิธีการอื่นใดให้พนักงานเจ้าหน้าที่เข้าใจถึงเจตนาในการทำนิติกรรมได้ ก็สามารถยื่นคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมได้ แต่ถ้าน้าชายไม่สามารถสื่อสารด้วยวิธีการอื่นใดได้ ก็ไม่สามารถยื่นคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมแต่อย่างใด         

           หากต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน  โทร  ๐ ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔