พ่อผมต้องการซื้อดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างรายละเอียดดังนี้
-ที่ๆจะซื้อลูกเจ้าของที่เป็นผู้จัดการมรดก
-ที่ดินขนาด100ตรว ผู้ตายถือครองมา 13 ปี
-มีบ้าน1หลังปลูกมา 12ปี ขนาด50ตรม
ลูกเจ้าของที่ต้องการขายให้พ่อผม ซึ่งพ่อผมมีลูก 2คน (เป็นบุตรถูกต้องตามกฎหมาย)พ่อเลยถามผมว่า
1 จะซื้อในนามชื่อพ่อก่อนแล้วค่อยทำเรื่องแยกโฉนดแบ่งคนละครึ่งไหม
2.ตอนซื้อให้ใส่ชื่อ 2 คนไปเลย แล้วค่อยมาทำเรื่องแยกโฉนดคนละครึ่งไหม
3.ตอนซื้อให้ใส่ชื่อผมคนเดียว จากนั้นค่อยไปทำเรื่องแยกโฉนดแบ่งคนละครึ่งกับน้องไหม

อยากสอบถามว่าทั้ง 3 ข้อ ค่าใช้จ่ายในการโอนแตกต่างกันอย่างไรบ้างครับ และจะซื้อข้อไหนที่จะเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด และ save ค่าใช้จ่ายมากทีสุดครับ
ขอบคุณมากครับ