การจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร มีวัตถุประสงค์เพื่อรับโอนทรัพย์สินที่เป็นสาธารณูปโภคที่ผู้จัดสรรที่ดินได้จัดให้มีขึ้นตามแผนผังโครงการที่ได้รับอนุญาตไปจัดการดูแลและบำรุงรักษา หากกรณีสาธารณูปโภคหรือบริการสาธารณะยังสร้างไม่แล้วเสร็จตามแผนผังโครงการที่ได้รับอนุญาต ผู้จัดสรรที่ดินต้องมีหน้าที่ที่จะต้องจัดทำให้แล้วเสร็จและต้องพ้นกำหนดระยะเวลาการบำรุงดูแลรักษาสาธารณูปโภคตามที่ระบุไว้ในแผนผังโครงการและวิธีการจัดสรรที่ดินตามนัยมาตรา ๔๔ แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.๒๕๔๓  จึงจะดำเนินการแจ้งผู้ซื้อที่ดินจัดสรรเพื่อดำเนินการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรได้