เว็บไซต์กรมที่ดิน

1502-122686

เมื่อไหร่จะได้โอน

Hot

สุนันทา

16 ก.พ. 2558

เข้าชม 65

กำลังจะขายทาวน์เฮ้าส์ นัดโอนวันที่ 13 ก.พ. 58
แต่ทาง ธ. ของผู้ซื้อที่กู้มา โทรมาแจ้งว่าเลื่อนการโอนไปแบบไม่มีกำหนด
เพราะติดเรื่องข้อความในเอกสารระหว่างธ. กับข้อกำหนดของกฎหมายเกี่ยวกับการโอน ซื้อขายที่บ้านของกรมที่ดิน ที่กำลังออกมาใหม่
ทีนี้ ดิฉันก็ร้อนใจมาก อยากจะรีบโอนเร็ว ๆ เพราะธ. จะคิดดอกเบี้ยเพิ่ม ไปจนถึงวันโอนครั้งใหม่ ซึ่งดิฉันไม่รู้ว่าเมื่อไหร่ ต้องรอจนกว่ากรมที่ดินกับธ. จะได้ข้อสรุปน่ะค่ะ
ดิฉันอยากทราบว่าเมื่อไหร่จะโอนได้คะ
รอนาน ดอกเบี้ยก็ขึ้นเป็นรายวันนะคะ วันละหลายร้อยนะคะ
ดิฉันต้องมาเสียดอกเบี้ยเพิ่มโดยไม่จำเป็น เพราะดิฉันเองก็จะโอนบ้านตั้งแต่ศุกร์ที่แล้ว แต่ก็มามีปัญหาอย่างที่เรียนให้ทราบ ดิฉันเดือนร้อนมากค่ะ อยากให้รีบสรุปวันโอนเร็ว ๆ เพราะดอกเบี้ยที่ดิฉันต้องจ่ายเพิ่มโดยใช่เหตุ ตรงนี้ไม่มีใครมาชดใช้ให้ค่ะ

ดิฉันขอความกรุณาให้ช่วยสรุปวันโอนเร็ว ๆ นะคะ

ความคิดเห็นที่ 1

คำตอบ กรณีตามคำถามขอเรียนว่า ปัจจุบันได้มีพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (ฉบับที่ ๒๐) พ.ศ. ๒๕๕๗ ซึ่งมีการแก้ไขในเรื่องการค้ำประกันและจำนองเพื่อเป็นการคุ้มครองสิทธิของผู้จำนองซึ่งเป็นผู้ค้ำประกันหนี้ของบุคคลอื่นเป็นหลัก ซึ่งข้อตกลงใดที่เป็นการขัดต่อกฎหมายแล้วจะมีผลเป็นโมฆะ และพนักงานเจ้าหน้าที่จะไม่สามารถรับจดทะเบียนจำนองให้ได้ ดังนั้น หากข้อตกลงระหว่างผู้จำนองและธนาคารผู้รับจำนองไม่มีข้อความที่ขัดต่อกฎหมายแล้ว พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะรับจดทะเบียนจำนองได้