Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4
                  หากท่านประสงค์จะนำเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินตามมาตรา ๕๘ และ ๕๘ ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ในพื้นที่จังหวัดสุรินทร์ ท่านสามารถติดต่อขอทราบข้อมูลโครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน ปีงบประมาณ พ.ศ. ๒๕๕๘ ได้จากศูนย์อำนวยการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินจังหวัดนครราชสีมา-บุรีรัมย์-สุรินทร์ สถานที่ตั้ง เลขที่ ๑๗๑๙/๓ ถนนสืบศิริ ตำบลในเมือง อำเภอเมืองนครราชสีมา จังหวัดนครราชสีมา ๓๐๐๐๐ โทร./โทรสาร ๐-๔๔๓๕-๔๑๒๒


             ซึ่งเจ้าหน้าที่จะดำเนินการประชาสัมพันธ์ให้กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน และประชาชนในพื้นที่ทราบและเข้าใจเกี่ยวกับการปฏิบัติงานตามโครงการฯ หลักเกณฑ์ขั้นตอนการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน ผู้ใดมีหน้าที่นำเดินสำรวจฯ และเอกสารหลักฐานที่ใช้ประกอบการนำเดินสำรวจฯ


                   ที่ดินของท่านเป็นที่ดินไม่มีหลักฐาน สามารถขอออกโฉนดที่ดินได้ หากที่ดินอยู่ในหลักเกณฑ์ที่จะออกโฉนดที่ดิน และต้องไม่เป็นที่ดินที่ต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดินตามกฎกระทรวง  ฉบับที่ ๔๓ (พ.ศ. ๒๕๓๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. ๒๔๙๗ ข้อ ๑๔ เช่น ที่ดินสงวนหวงห้าม ที่ดินที่ราษฎรใช้ประโยชน์ร่วมกัน ที่เขา ที่ภูเขา ที่เกาะ ป่าไม้ถาวร  ป่าสงวนแห่งชาติ เป็นต้น ตามหลักเกณฑ์ดังนี้


     ๑. กรณีเป็นที่ดินที่เจ้าของที่ดินเดิมได้ครอบครองทำประโยชน์มาก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ (วันที่ ๑ ธันวาคม ๒๔๙๗) สามารถออกโฉนดที่ดินได้ ๒ วิธี คือ


                        ๑.๑ โดยการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินตามมาตรา ๕๘ ทวิ วรรคสอง (๒) แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน


                              ๑.๒ โดยขอออกโฉนดที่ดินเป็นการเฉพาะรายตามมาตรา ๕๙ ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ ซึ่งกรณีนี้ท่านจะต้องเป็นผู้ที่ได้ปฏิบัติตามมาตรา ๒๗ ตรี แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน กล่าวคือ เมื่อผู้ว่าราชการจังหวัดได้ประกาศกำหนดท้องที่และวันเริ่มต้นของการสำรวจรังวัดทำแผนที่ ท่านได้แจ้งการครอบครองต่อเจ้าพนักงานที่ดิน ณ ที่ดินนั้นตั้งอยู่ภายในกำหนดเวลาสามสิบวันนับแต่วันปิดประกาศ หรือได้มานำหรือส่งตัวแทนมานำพนักงานเจ้าหน้าที่ทำการสำรวจรังวัดตามวันและเวลาที่พนักงานเจ้าหน้าที่ประกาศกำหนด

                                    กรณีที่ดินมีการครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินต่อเนื่องมาก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ หากได้เคยมีการเดินสำรวจออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินแต่เจ้าของที่ดินไม่ไปนำเดินสำรวจ ถือว่าเจ้าของที่ดินสละสิทธิในที่ดินและไม่ใช่ผู้ซึ่งปฏิบัติตามมาตรา ๒๗ ตรี แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน จะไม่สามารถออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินตามมาตรา ๕๙ ทวิ ได้ Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4
    ๒. กรณีเป็นที่ดินที่เจ้าของที่ดินเดิมได้ครอบครองทำประโยชน์ภายหลังวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ (วันที่ ๑ ธันวาคม ๒๔๙๗) สามารถขอออกโฉนดที่ดินได้เพียงวิธีเดียว คือ โดยการเดินสำรวจตามมาตรา ๕๘ ทวิ วรรคสอง (๓) แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน กรณีนี้โฉนดที่ดิน จะถูกกำหนดห้ามโอนสิบปี เว้นแต่เป็นการตกทอดทางมรดกหรือโอนให้แก่ทบวงการเมือง องค์การของรัฐบาลตามกฎหมายว่าด้วยการจัดตั้งองค์การของรัฐบาล รัฐวิสาหกิจที่จัดตั้งโดยพระราชบัญญัติหรือโอนให้แก่สหกรณ์เพื่อชำระหนี้ โดยได้รับอนุมัติจากนายทะเบียนสหกรณ์


                   กรณีตาม ๑,๒ จะออกโฉนดที่ดินได้ไม่เกิน ๕๐ ไร่ ถ้าขอออกเกิน ๕๐ ไร่ จะต้องได้รับอนุมัติจากผู้ว่าราชการจังหวัด ตามระเบียบของคณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติฉบับที่ ๑๒ (พ.ศ. ๒๕๓๒)


                   ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการออกโฉนดที่ดินตามโครงการเดินสำรวจการออกโฉนดที่ดิน เจ้าของที่ดินจะเสียค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในวันรับโฉนดที่ดินดังนี้


                   ๑. การออกโฉนดที่ดินไม่เกิน ๒๐ ไร่ เสียค่าใช้จ่ายแปลงละ ๕๐ บาท ถ้าเนื้อที่เกิน ๒๐ ไร่ ส่วนที่เกินคิดเพิ่มอีก ไร่ละ ๒ บาท เศษของไร่คิดเป็นหนึ่งไร่


                   ๒. ค่าหลักเขตที่ดินเหมาจ่ายแปลงละ ๖๐ บาททุกแปลง


                   (รวมเป็นเงินค่าธรรมเนียมตามข้อ ๑. และข้อ ๒. ประมาณ ๑๑๐ บาท/แปลง


                   ๓. ในกรณีที่มีการมอบอำนาจ จะต้องเสียค่ามอบอำนาจเรื่องละ ๒๐ บาท (ค่าอากรแสตมป์ติดใบมอบอำนาจฉบับละ ๓๐ บาท)


                   ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการออกโฉนดที่ดินเป็นการเฉพาะราย มีดังต่อไปนี้


           ๑. ค่าธรรมเนียมออกโฉนดที่ดิน


- ที่ดินเนื้อที่ไม่เกิน ๒๐ ไร่ แปลงละ ๕๐ บาท 
- ที่ดินเนื้อที่เกิน ๒๐ ไร่ ส่วนที่เกิน (เศษของไร่ให้คิดเป็นหนึ่งไร่) ไร่ละ ๒ บาท


๒. ค่าธรรมเนียมเบ็ดเตล็ด
- ค่าคำขอ แปลงละ ๕ บาท


- ค่าประกาศ แปลงละ ๑๐ บาท
- ค่ามอบอำนาจ เรื่องละ ๒๐ บาท (ค่าอากรแสตมป์ติดใบมอบอำนาจ ฉบับละ ๓๐ บาท)


- ค่าปิดประกาศให้แก่ผู้ปิดประกาศ แห่งละ ๑๐ บาท


- ค่าหลักเขต หลักละ ๑๕ บาท


                   ๓. ค่าใช้จ่ายในการรังวัดลักษณะเหมาจ่าย ดังนี้


- ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าส่งหมายข้างเคียงทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับ ๑๐๐ บาท
- ค่าป่วยการเจ้าพนักงานผู้ปกครองท้องที่หรือผู้แทน วันละ ๕๐ บาท
- ค่าพาหนะเดินทางพนักงานเจ้าหน้าที่และคนงานรังวัด (ตามประกาศของจังหวัด)
- ค่าจ้างคนงานรังวัด (ตามเขตจังหวัดที่กระทรวงการคลังกำหนด)


…………………………………… /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:ตารางปกติ; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:ตารางปกติ; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} body { background: #FFF; }


body {
background: #FFF;
}