พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด  (ฉบับที่ 4) พ.ศ 2551 มาตรา 37วรรคหนึ่ง กำหนดให้ มีคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดประกอบด้วยกรรมการไม่น้อยกว่าสามคนแต่ไม่เกินเก้าคน ซึ่งแต่งตั้งโดยที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม และวรรคสี่ กำหนดให้ กรรมการซึ่งพ้นจากตำแหน่งอาจได้รับแต่งตั้งอีกได้ แต่จะดำรงตำแหน่งเกินสองวาระติดต่อกันไม่ได้  เว้นแต่ไม่อาจหาบุคคลอื่นมาดำรงตำแหน่งได้ หากข้อบังคับนิติบุคคล   อาคารชุดหรือมติที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมกำหนดให้นิติบุคคลอาคารชุดมีกรรมการจำนวน 9 คน และผู้ได้รับการแต่งตั้งเป็นกรรมการคนที่9 เป็นผู้ดำรงตำแหน่งกรรมการมาแล้วครบสองวาระ  หากไม่อาจหาบุคคลอื่นมาดำรงตำแหน่งกรรมการได้  บุคคลดังกล่าวมีสิทธิได้รับการแต่งตั้งเป็นกรรมการตามนัยมาตรา 37