คำตอบ    ข้อเท็จจริงตามคำถามไม่ชัดเจนว่าผู้ถามต้องการถามปัญหาในประเด็นใด  จึงขอตอบโดยหลักการว่า 

          ๑.  กรณีที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างมีการจดทะเบียนจำนองไว้แล้ว  ต่อมาในระหว่างการจำนองยังคงมีอยู่  เจ้าของได้นำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างนั้นไปจำนองเพิ่มหลักทรัพย์เพื่อประกันหนี้รายอื่น  โดยให้ถือวงเงินที่จำนองและเงื่อนไขข้อตกลงอื่น ๆ เป็นไปตามสัญญาจำนองเพื่อประกันหนี้รายอื่นนั้น  การจำนองครั้งที่สองนี้ใช้ชื่อประเภทว่า  “จำนองลำดับที่สองเพิ่มหลักทรัพย์”

          ๒.  นิติบุคคลจะทำนิติกรรมใด ๆ จะต้องเป็นไปตามวัตถุประสงค์  หรือข้อบังคับ  หรือตราสารจัดตั้ง   นิติบุคคลนั้น  ตามมาตรา  ๖๖  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ดังนั้น  หากการที่บริษัท  ก.  จะจดทะเบียนจำนองลำดับสองเพิ่มหลักทรัพย์โดยไม่เพิ่มวงเงินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างของบริษัท  ก.  เพื่อเป็นประกันหนี้ของบริษัท ข. เป็นการดำเนินการภายในขอบวัตถุประสงค์  หรือข้อบังคับ  หรือตราสารจัดตั้งนิติบุคคลของบริษัท ก. แล้ว  ย่อมดำเนินการได้

          หากคำตอบนี้ไม่ตรงตามคำถาม  ขอให้สอบถามมาใหม่ได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  โทรศัพท์  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔