คำตอบ   ๑. กรณีเจ้ามรดกไม่ได้ทำพินัยกรรมและศาลได้มีคำสั่งตั้งผู้จัดการมรดกแล้ว  หากผู้จัดการมรดกจะขายที่ดินมรดกเพื่อนำเงินไปแบ่งปันทายาทหรือเพื่อชำระหนี้กองมรดก  ผู้จัดการมรดกจะต้องยื่นคำขอจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกในโฉนดที่ดินของเจ้ามรดกเสียก่อน  เสร็จแล้วจึงจะจดทะเบียนขายที่ดินนั้นต่อไปในคราวเดียวกัน  โดยผู้จัดการมรดกและผู้ซื้อจะต้องนำหลักฐานโฉนดที่ดิน  คำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก  ใบมรณบัตร  บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้จัดการมรดกและผู้ซื้อ  และเอกสารที่เกี่ยวข้อง ไปยื่นคำขอจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดิน

           ๒. ในการจดทะเบียนขายที่ดินเสียค่าใช้จ่ายดังนี้

                 ๒.๑  ค่าธรรมเนียม อัตราร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์

                 ๒.๒  ภาษีเงินได้หัก  ณ  ที่จ่าย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร 

                 ๒.๓  อากรแสตมป์  ร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง  

           หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน-     การทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔