พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดย

พระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551 มาตรา 32

มาตรา 38/1 กำหนดให้ นิติบุคคลอาคารชุดต้องจัดทำงบดุลอย่าง

น้อยหนึ่งครั้งทุกรอบสิบสองเดือนโดยให้ถือว่าเป็นรอบปีในทางบัญชี

ของนิติบุคคลอาคารชุด โดยงบดุลดังกล่าวต้องแสดงรายการ

ทรัพย์สินและหนี้สิน กับทั้งบัญชีรายรับรายจ่าย และต้องจัดให้มี

ผู้สอบบัญชีตรวจสอบและนำเสนอเพื่ออนุมัติในที่ประชุมใหญ่

ภายในหนึ่งร้อยยี่สิบวันนับแต่วันสิ้นปีทางบัญชี นิติบุคคลอาคารชุดใด

ฝ่าฝืนหรือไม่ปฏิบัติตามต้องระวางโทษปรับไม่เกินหนึ่งหมื่นบาท

ซึ่งการนับรอบปีในทางบัญชีเพื่อความสะดวกจะนับเป็นปีทาง

ปฏิทินก็ได้ ส่วนในกรณีที่ปีแรกนิติบุคคลประสงค์จะปิดรอบปี

บัญชีในระยะเวลา 9 เดือน เพื่อให้ปีถัดไปจะเป็นรอบปีทางบัญชี

เป็น 12 เดือนนั้น เป็นเรื่องการบริหารจัดการภายในของนิติบุคคลอาคารชุด

ทั้งนี้ การตอบข้อหารือเป็นเพียงความเห็นเท่านั้น หากมีข้อโต้แย้ง

ผู้มีส่วนได้เสียต้องใช้สิทธิทางศาล