คำตอบ กรณีตามคำถาม ภรรยาต้องการยกให้ที่ดินเฉพาะส่วนของตนแก่ท่าน  ท่านและภรรยาจะต้องนำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของท่านและภรรยา  ไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่  เนื่องจากข้อเท็จจริงไม่ชัดเจนว่าท่านและภรรยาได้จดทะเบียนสมรสกันหรือไม่  จึงขอตอบโดยหลักการดังนี้   

              ๑.  กรณีท่านและภรรยาจดทะเบียนสมรสตามกฎหมาย เสียค่าใช้จ่ายดังนี้

                        - ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๐.๕ จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน 

                        - ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน

                        - ค่าอากรแสตมป์ อัตราร้อยละ ๐.๕ จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่ากัน 

                        - ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ อัตราร้อยละ ๓.๓ จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่ากัน  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสีย  แต่หากเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว จะได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์

              ๒.  กรณีท่านและภรรยาไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน  เสียค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย  ค่าอากรแสตมป์  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  ตามข้อ  ๑  แต่เสียค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน

              หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔