เว็บไซต์กรมที่ดิน

1504-123845

ยังจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรไม่เสร็จ ทางผู้จัดสรรที่ดินสามารถยกเลิกการจ้าง รปภ. ได้หรือไม่

Hot

อุกฤษณ์

16 เม.ย. 2558

เข้าชม 92

ทางหมู่บ้านได้มีการจดนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้วอยู่ในช่วงส่งรายการชื่อคณะกรรมการเพื่อรอการอนุมัติจากกรมที่ดิน แต่ทางผู้จัดสรรที่ดินแจ้งว่าจะยกเลิกการจ้าง รปภ. ภายในสิ้นเดือน เม.ย 2558 ซึ่งภายใน เม.ย. 2558 อาจจะจัดตั้งนิติบุคคล รวมถึงการรับมอบสาธารณูปโภคส่วนกลางไม่เสร็จ จึงอยากเรียนสอบถามว่า ทางผู้จัดสรรที่ดินมีสิทธิในการยกเลิก การจ้าง รปภ. รวมถึงค่าน้ำค่าไฟของหมู่บ้านได้หรือไม่ครับในกรณีที่ยังจัดตั้งนิติบุคคลไม่สำเร็จ ขอบคุณครับ

ความคิดเห็นที่ 1

ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง ว่าด้วยการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น และการขออนุมัติดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค พ.ศ.๒๕๔๕ ข้อ ๑๒ กำหนดว่า “ผู้จัดสรรที่ดินจะพ้นจากหน้าที่การบำรุงรักษาสาธารณูปโภคที่ได้จัดให้มีขึ้นเพื่อการจัดสรรที่ดินตามแผนผังและโครงการที่ได้รับอนุญาต เมื่อได้จดทะเบียนโอนทรัพย์สินและส่งมอบจำนวนเงินค่าบำรุงรักษาสาธารณูปโภคที่ผู้จัดสรรที่ดินต้องรับผิดชอบตามบัญชีในข้อ ๕(๑) ให้แก่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่นแล้ว” ดังนั้น ผู้จัดสรรที่ดินยังคงมีหน้าที่การดูแลบำรุงรักษาสาธารณูปโภคในโครงการอยู่ ตามนัยระเบียบดังกล่าว