แม่กับพ่ออยู่ด้วยกันแต่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส พ่อมีลูกติด 6คน แต่แม่ไม่มีลูกกับพ่อ จึงไปขอ(ดิฉัน)หลานมาเลี้ยงแล้วแม่จดทะเบียนเป็นบุตรบุญธรรม แม่มีที่ดิน 2 งาน 4วา และบ้านในที่ดินผืนนี้แม่มีชื่อเป็นเจ้าของ แม่แก่มากแล้วอายุ 78ปี แม่จะให้ที่ดินพร้อมบ้านกับ(ดิฉัน)บุตรบุญธรรม จะต้องทำอย่างไรบ้างค่ะพ่ออายุ 89ปีแล้ว เดินไม่ไหวแล้ว ลูกๆของพ่อจะต้องไปด้วยหรือเปล่าค่ะ ต้องนำใครไปบ้างเวลาทำเรือง แล้วค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานสูงไหมค่ะ กรณีอย่างนี้จะเรียกว่าให้หรือโอนค่ะ อยากทราบค่าใช้จ่ายด้วยค่ะประมาณการก็ได้ค่ะ ที่ดินอยู่ อ.นครหลวง จ.พระนครศรีอยุธยาเจ้าของที่ดินชื่อ น.ส ฉลวย โพธิ เลขที่โฉนด 7737 เลขที่ดิน 6/340 หน้าสำรวจ 554 ต.บางระกำ เป็นบ้านไม้ใต้ถุนโปร่ง ปลูกบ้านเมื่อปี 2535 บ้านกว้างประมาณ 7เมตร ยาว 10 เมตร