คำตอบ กรณีตามคำถาม เมื่อท่านได้ทำการขายฝากที่ดินไว้แล้ว  กรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงดังกล่าวย่อมตกเป็นของผู้รับซื้อฝากแล้ว  ดังนั้น  ท่านจึงไม่สามารถเอาที่ดินดังกล่าวไปจดทะเบียนจำนองได้ เนื่องจากเจ้าของทรัพย์สินเท่านั้นที่สามารถจดทะเบียนจำนองได้ ทั้งนี้  ตามนัยมาตรา ๔๙๑ ประกอบมาตรา ๗๐๕ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

              หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔