คำตอบ  ๑.  กรณีคุณตาได้ซื้อที่ดินมาโดยมิได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  กระทำเพียงส่งมอบหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินให้แก่กัน  และปัจจุบันคุณตาของท่านยังมีชีวิตอยู่ต้องการจดทะเบียนให้ปรากฏชื่อของตนในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  แต่เจ้าของที่ดินที่มีชื่อในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินได้เสียชีวิตแล้ว  โดยหลักการ  คุณตาต้องติดต่อให้ทายาทของเจ้าของที่ดินร้องขอให้ศาลตั้งผู้จัดการมรดกของเจ้าของที่ดินเจ้าของที่ดิน  และผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาลดังกล่าวจึงดำเนินการจดทะเบียนขายที่ดินให้แก่คุณตาของท่านตามกฎหมาย

           ๒.  หากคุณตายังมีชีวิตอยู่และได้ครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินมีหลักฐานเป็นโฉนดที่ดิน  โดยความสงบและเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของเป็นเวลาติดต่อกันเป็นเวลากว่า  ๑๐  ปี  คุณตาย่อมได้มาซึ่งที่ดินโดยการครอบครองปรปักษ์  แต่ในการจดทะเบียนให้ที่ดินมีชื่อคุณตาเป็นเจ้าของ  คุณตาต้องไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อให้ศาลสั่งให้คุณตาได้ที่ดินมาโดยการครอบครองตามมาตรา  ๑๓๘๒  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  และนำโฉนดที่ดิน  พร้อมคำสั่งศาลดังกล่าวไปยื่นคำขอจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ได้ 

           หากท่านประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔