สอบถามการเสียภาษีที่ดิน

Hot
สมใจ เจริญช่าง
29 เม.ย. 2558
เข้าชม 80

ดิฉันทำการขายฝากที่ดินไว้ และเสียภาษีที่ดินไปแล้วในวันทำการขายฝาก ต่อมา(ในปัจจุบัน) ได้ทำการบอกขายที่ดินให้แกผู้รับซื้อได้แล้ว ตามสัญญาขายฝากมีกำหนด 2 ปี แต่ปัจจุบันที่จะมีการไถ่ถอน ยังไม่ครบวันสัญญาผ่านไปแค่ 9 เดือน อยากทราบว่าต้องเสียภาษีอไถ่ถอนจากผู้รับซื้อฝากอีกหรือไม่ และเมื่อขายให้ผู้ที่รับซื้อแล้ว ต้องเสียภาษีอีกหรือไม่ ตกลงแล้วในวันไปไถ่ถอนจากขายฝาก และเปลี่ยนเป็นขายให้ผู้ที่จะซื้อ ต้องเสียภาษีอะไรบ้างคะ
ขอบคุณค่ะ
ความคิดเห็นที่ 1
คำตอบ                     ๑.  การจดทะเบียนไถ่ถอนขายฝาก  เสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้

                        - ค่าคำขอ                       ๕  บาท

                        - ค่าธรรมเนียมแปลงละ        ๕๐  บาท

                        - ค่าภาษีหัก  ณ  ที่จ่าย        คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์

                        - ค่าอากรแสตมป์               ร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  จากราคาประเมิน

                                                          ทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่อย่างใด                                                        สูงกว่า   

                   ๒.  การจดทะเบียนขาย  เสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้

                        - ค่าคำขอ                       ๕  บาท

                        - ค่าธรรมเนียม                 ร้อยละ  ๒  (ร้อยละ  ๒  บาท)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์

                                  - ค่าภาษีหัก  ณ  ที่จ่าย       คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์

                                  - ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ          ร้อยละ  ๓.๓  (ร้อยละ  ๓.๓  บาท)  จากราคาประเมิน                                                                 ทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่อย่างใด                                                                 สูงกว่า  (หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสีย)  เมื่อเสียภาษี                                                 ธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์

                                 - ค่าอากรแสตมป์               ร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  จากราคาประเมิน                                                               ทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่อย่างใด                                                               สูงกว่า 

                   หากต้องการทราบรายละเอียดเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน-           การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓-๔

 
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
1 พ.ค. 2558
rss image

รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน