ด้วยนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแห่งหนึ่งย่านร่มเกล้า อยู่ระหว่างการรับมอบโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินสาธารณูปโภคส่วนกลางจากเจ้าของโครงการ แต่พบว่าสาธารณูปโภคส่วนกลางมีสภาพไม่สมบูรณ์ 2 รายการ ได้แก่ 1.สาธารณูปโภคชำรุดบางส่วน (แต่พอใช้งานได้) ซึ่งเจ้าของโครงการแจ้งให้ทราบว่าจะไม่ดำเนินการซ่อมแซมเพราะยังอยู่ในสภาพที่ใช้งานได้ 2.พื้นที่แปลงขายหน้าโครงการที่เจ้าของโครงการทำเป็นสำนักงานขายยังไม่ได้ทำรั้วปิดรอบแปลงขายหน้าหมู่บ้านทำให้เกิดความไม่ปลอดภัย ซึ่งได้เจรจาให้เจ้าของโครงการจัดทำรั้วปิดเหมือนแปลงขายอืนๆ แต่ยังไม่ได้รับการตอบรับ คำถามคือนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ จะสามารถรับโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินสาธารณูปโภคส่วนกลางดังกล่าวได้หรือไม่? จะมีความผิดหรือไม่? (เกรงจะมีการฟ้องร้องติดตามมาภายหลัง) จึงขอคำแนะนำจากกรมที่ดินในการดำเนินการต่อไปของคณะกรรมการหมู่บ้านด้วยครับ, ขอบคุณครับ