1. สอบถามกรณีโครงการอาคารชุด ไม่โอนพื้นที่สาธุารณูปโภคส่วนกลาง ได้แก่ พื้นที่ถนนภายในโครงการ ให้กับนิติบุคคลอาคารชุด ควรต้องผิดกฎหมายหรือไม่
2. สอบถามกรณีอาคารจอดรถ ทางโครงการระบุไม่เป็นพื้นที่ส่วนกลาง ยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของโครงการ ในกรณีนี้เจ้าของโครงการจะถือสิทธิ์ไม่โอนถนนภายในโครงการได้หรือไม่
3. สอบถามกรณีอาคารจอดรถที่ยังเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของโครงการ แต่อยู่ในชุมชนที่พักอาศัยของโครงการ โดยมีการออกแผ่นโฆษณาว่าผู้ซื้อโครงการมีสาธารณูปโภคที่เพียบพร้อม และได้รวมอาคารจอดรถไว้ในโฆษณา แต่ภายหลังเจ้าของโครงการใช้ข้อได้เปรียบ เอาพื้นที่จอดรถไปให้บุคคลภายนอกที่ไม่ได้เป็นเจ้าของร่วมภายในโครงการเช่าพื้นที่จอดรถทำได้หรือไม่ รวมถึงกรณีในหนังสือข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด มีการระบุค่าจอดรถ ดังนี้ จอดคันแรก เก็บ 400 บาท จอดคันที่ 2 เก็บ 500 บาท แล้วภายหลังเจ้าของโครงการจะเรียกเก็บค่าจอดรถเพิ่มโดยพละการเอง ไม่มีการให้ลูกบ้านลงมติ โดยการถือสิทธิ์ว่าอาคารจอดรถเป็นของเจ้าของโครงการ ไม่ได้โอนเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง กรณีเช่นนี้ตามกฎหมายควบคุมอาคาร กฎหมายเรื่องการจัดสรรที่ดิน และ กฎหมายอาคารชุด สามารถกระทำโดยละเมิดสิทธิของการพักอาศัยและความปลอดภัยในชุมชนโดยไม่ผิดกฎหมายด้วยหรือไม่

ขอบคุณมากค่ะ