คำตอบ           กรณีตามคำถามขอเรียนว่า  การเพิกถอนรายการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในโฉนดที่ดินตามมาตรา  ๖๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  กรณีที่ศาลมีคำพิพากษาหรือคำสั่งถึงที่สุดให้เพิกถอนรายการ จดทะเบียนในโฉนดที่ดิน  เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดหรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขาชอบที่จะดำเนินการเพิกถอนรายการจดทะเบียน  ตามคำพิพากษาหรือคำสั่งของศาลได้  และหากผู้ขอมิได้โฉนดที่ดินมาโดยโฉนดที่ดินมีบุคคลอื่นยึดถือไว้  เจ้าพนักงานที่ดินมีอำนาจเรียกให้ผู้ยึดถือโฉนดที่ดินไว้ส่งมอบภายในกำหนด  หากผู้ยึดถือไว้ไม่นำโฉนดที่ดินมามอบภายในกำหนด  เจ้าพนักงานที่ดินสามารถดำเนินการออกใบแทนโฉนดที่ดิน  เพื่อดำเนินการตามคำพิพากษาหรือคำสั่ง  ตามนัยมาตรา  ๖๑  วรรคแปด  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  กรณีหากศาลมิได้มีคำพิพากษาหรือคำสั่งให้เพิกถอนรายการจดทะเบียน  แต่ความปรากฏว่ารายการจดทะเบียนดังกล่าวคลาดเคลื่อนหรือไม่ชอบด้วยกฎหมาย  อำนาจในการเพิกถอนรายการจดทะเบียนเป็นของอธิบดีกรมที่ดิน  ตามมาตรา  ๖๑  วรรคหนึ่ง  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  กรณีตามคำถาม  สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดินได้ตรวจสอบในเบื้องต้นแล้วไม่พบเรื่องราวการเพิกถอนรายการจดทะเบียนในโฉนดที่ดินส่งไปกรมที่ดินเพื่อดำเนินการ  เนื่องจากรายละเอียดตามคำถามยังไม่ชัดเจน  โดยมิได้ระบุเลขที่โฉนดที่ดิน  เลขที่หนังสือส่งเรื่องการเพิกถอนดังกล่าว

                   หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร. ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔