พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดย

พระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 มาตรา 29

วรรคสอง กำหนดให้ ในกรณีที่ขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม

โอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุด พนักงานเจ้าหน้าที่จะรับจดทะเบียน

สิทธิและนิติกรรมได้เมื่อห้องชุดดังกล่าวปลอดหนี้อันเกิดจาก

ค่าใช้จ่ายตามมาตรา 18 โดยต้องมีหนังสือรับรองการปลอดหนี้

คราวที่สุดจากนิติบุคคลอาคารชุดมาแสดง มาตรา 42/2 กำหนดให้ ใน

กรณีมีเหตุจำเป็น ให้บุคคลดังต่อไปนี้มีสิทธิเรียกประชุมใหญ่วิสามัญ

เมื่อใดก็ได้ (1) ผู้จัดการ (2) คณะกรรมการโดยมติเกินกว่า

กึ่งหนึ่งของที่ประชุมคณะกรรมการ (3) เจ้าของร่วมไม่น้อยกว่า

ร้อยละยี่สิบของคะแนนเสียงเจ้าของร่วมทั้งหมดลงลายมือชื่อ

ทำหนังสือร้องขอให้เปิดประชุมต่อคณะกรรมการ ในกรณีนี้

ให้คณะกรรมการจัดให้มีการประชุมภายในสิบห้าวันนับแต่วัน

รับคำร้องขอ ถ้าคณะกรรมการมิได้จัดให้มีการประชุมภายใน

กำหนดเวลาดังกล่าว เจ้าของร่วมตามจำนวนข้างต้นมีสิทธิจัดให้

มีการประชุมใหญ่วิสามัญเองได้ โดยให้แต่งตั้งตัวแทนคนหนึ่ง

เพื่อออกหนังสือเรียกประชุม ดังนั้น การจดทะเบียนสิทธิ

และนิติกรรมโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุด จึงต้องมีหนังสือปลอดหนี้

อันเกิดจากค่าใช้จ่ายตามมาตรา 18 ตามนัยมาตรา 29

วรรคสอง กรณีผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดที่แต่งตั้งจากโครงการ

ลาออกโดยยังไม่มีการประชุมใหญ่สามัญครั้งแรกนั้น

เจ้าของร่วมจำนวนไม่น้อยกว่าร้อยละยี่สิบของคะแนนเสียง

เจ้าของร่วมทั้งหมด ตามนัยมาตรา 42/2 (3) มีสิทธิเรียก

ประชุมใหญ่เพื่อแต่งตั้งผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดได้