คำตอบ       ๑.  หากที่ดินมีหลักฐานเป็นโฉนดที่ดิน  ผู้ซื้อและผู้ขายสามารถร่วมกันยื่นคำขอจดทะเบียนขาย ณ  สำนักงานที่ดินแห่งใดก็ได้ที่คู่กรณีสะดวก  โดยพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินที่รับคำขอจะตรวจสอบและสอบสวนข้อเท็จจริง  และเรียกเก็บค่าใช้จ่าย  แล้วส่งเอกสารทั้งหมดไปยังสำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่เพื่อพนักงานเจ้าหน้าที่จะดำเนินการตรวจสอบเอกสารและจดทะเบียนต่อไป  เสร็จแล้วจึงจะส่งโฉนดที่ดิน  สัญญาขาย  และเอกสารที่เกี่ยวข้องคืนสำนักงานที่ดินที่รับคำขอเพื่อส่งคืนผู้ขอจดทะเบียนต่อไป

               ๒. กรณีเจ้าของที่ดินตายและได้จดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกในโฉนดที่ดินแล้ว  เอกสารที่ต้องใช้ประกอบการจดทะเบียนได้แก่  โฉนดที่ดิน  ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้ซื้อ  และผู้จัดการมรดกซึ่งเป็นผู้ขาย  หลักฐานการตายของผู้ขาย  และผู้จัดการมรดกของผู้ขายสามารถทำหนังสือมอบอำนาจโดยระบุให้ชัดเจนว่ามอบอำนาจให้ผู้ใดเป็นผู้ไปดำเนินการจดทะเบียนขายที่ดินแปลงดังกล่าว

               ๓.  กรณีผู้จัดการมรดกยังไม่ได้จดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกในโฉนดที่ดินแปลงที่ขาย  สามารถยื่นคำขอจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและคำขอจดทะเบียนขายในคราวเดียวกันได้ 

               ๔.  กรณีผู้จัดการมรดกจะมอบอำนาจให้ผู้อื่นไปดำเนินการจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและขายที่ดิน  สามารถดำเนินการได้  แต่การตรวจสอบหนังสือมอบอำนาจอยู่ในความรับผิดชอบของพนักงานเจ้าหน้าที่ผู้ดำเนินการเรื่องนั้น  หากพนักงานเจ้าหน้าที่พิจารณาแล้วมีเหตุอันควรสงสัยอาจปฏิเสธไม่รับดำเนินการไม่ได้  จึงขอแนะนำให้ผู้จัดการมรดกไปยื่นคำขอด้วยตนเอง