คำตอบ       กรณีผู้จำนองได้ชำระหนี้เสร็จสิ้นแล้วก่อนผู้จำนองตาย  ทายาทของผู้จำนองสามารถขอจดทะเบียนไถ่ถอนจำนองได้  และการมอบอำนาจให้บุคคลอื่นไปดำเนินการจดทะเบียนไถ่ถอนจำนองแทนนั้น  สามารถกระทำได้  โดยใช้เอกสารดังนี้

               ๑.  หลักฐานเป็นหนังสือที่แสดงว่าผู้รับจำนองได้รับชำระหนี้และยินยอมให้ไถ่ถอนจำนอง

               ๒.  หลักฐานการตายของผู้จำนอง

               ๓.  หลักฐานการเป็นทายาท

               ๔.  หนังสือมอบอำนาจไถ่ถอนจำนอง 

               ๕.  หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  (เช่น  โฉนดที่ดิน  หนังสือรับรองการทำประโยชน์  (น.ส. ๓)  เป็นต้น)  

               ๖.  สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านที่ผู้มอบอำนาจได้ลงนามรับรองสำเนาถูกต้อง 

               ๗.  ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ 

               โดยเสียค่าใช้จ่ายเป็นค่าคำขอแปลงละ  ๕  บาท  ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจำนองแปลงละ  ๕๐  บาท  ค่าธรรมเนียมมอบอำนาจเรื่องละ  ๒๐  บาท  และค่าพยาน  คนละ  ๑๐  บาท  จำนวน  ๒  คน  รวมเป็น  ๒๐  บาท 

               ท่านสามารถ  Download  หนังสือมอบอำนาจและดูตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจได้ที่เว็บไซต์กรมที่ดิน  หน้าหลักเลือก  Download  หนังสือมอบอำนาจ  หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔