มีคนมาบอกขายที่ดินที่นครสวรรค์ อำเภอเมือง มีโฉนดเรียบร้อยค่ะ ด้านหลังมีรายละเอียดว่าห้ามโอนภายในสิบปี ตามมาตรา 58 ทวิแห่งประมวลกฏหมายที่ดิน นับแต่วันที่ 7 ก.ย.53 ขอสอบถามค่ะว่า
1. ที่ดินดังกล่าวสามารถซื้อขายได้ไหมค่ะ
2. ถ้าซื้อขายไม่ได้ เนื่องจากยังไม่ครบ 10 ปี กรณีนี้ถ้าเราสนใจ จะไปเปลี่ยนสิทธิการครอบครอง สามารถไปทำเอกสารตกลงที่สำนักงานที่ดินได้ไหมค่ะ
3. โฉนดดังกล่าวเขียนด้านหน้าว่า โฉนดที่ดิน เป็นหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ ออกโดยอาศัยอำนาจตามประมวลกฏหมายที่ดิน มีครุฑเรียบร้อย (แจ้งรายละเอียดเพิ่มเติม) เฉย ๆ ค่ะ