คำตอบ                     ๑.  การขายที่ดินที่ได้มาโดยการไถ่ถอนขายฝากในปี  พ.ศ. ๒๕๕๘  การนับจำนวนปีถือครองเพื่อคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  จะต้องเริ่มนับตั้งแต่ปีที่ไถ่ถอนขายฝาก  คือนับตั้งแต่ปี  พ.ศ. ๒๕๕๘  ซึ่งเป็นปีที่กรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ขายฝากตกมาเป็นของผู้ไถ่  (ตามมาตรา  ๔๙๒  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ที่แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  (ฉบับที่  ๑๒)  พ.ศ. ๒๕๔๑

                   ๒.  วิธีการคิดคำนวณเสียภาษีบุคคลธรรมดาในกรณีของท่าน  โดยคำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์  ดังนี้

                        ๒.๑  ให้หักค่าใช้จ่ายเป็นการเหมา  ถือครอง  ๑  ปี  หักค่าใช้จ่ายร้อยละ  ๙๒

                        ๒.๒  เหลือเท่าใดถือเป็นเงินได้สุทธิ  แล้วหารด้วยจำนวนปีที่ถือครองคือ  ๑  ปี

                        ๒.๓  ได้ผลลัพธ์เป็นเงินเท่าใด  ให้คำนวณภาษีตามอัตราภาษีเงินได้  ซึ่งเงินได้สุทธิไม่เกินสามแสนบาท  อัตราภาษีร้อยละ  ๕

                        ๒.๔  จากนั้นคูณด้วยจำนวนปีที่ถือครอง  คือ  ๑  ปี  จึงเป็นเงินภาษีทั้งสิ้นที่ต้องเสีย

                   หากท่านต้องการทราบจำนวนเงินในการเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา  ขอให้ท่านนำสำเนาหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินไปติดต่อสอบถาม  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินที่ตั้งอยู่

                   ท่านสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐-๒๑๔๑-๕๗๖๓-๔