คำตอบ  ๑.  การตรวจหลักฐานทะเบียนที่ดิน  หมายความว่า  การขอตรวจหลักฐานทะเบียนที่ดินที่ผู้ขอทราบเลขที่หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  เครื่องหมายที่ดิน  หรือที่ผู้ขอสามารถระบุที่ตั้งของที่ดินได้ชัดเจนว่าอยู่ที่ใด โดยผู้ขอต้องการทราบว่าที่ดินดังกล่าวปัจจุบันมีชื่อบุคคลใดเป็นผู้มีสิทธิในที่ดิน ส่วนกรณีการตรวจสอบหลักทรัพย์  หมายความถึงกรณีผู้มีสิทธิตามกฎหมาย เช่นเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาซึ่งคดีถึงที่สุดต้องการตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ของลูกหนี้ (ผู้ขอต้องการทราบว่าบุคคลหรือนิติบุคคลใดเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในที่ดินแปลงใด )   

           ๒.  การขอตรวจหลักฐานทะเบียนที่ดินมี  ๒  วิธี 

                (๑) การยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ที่รับผิดชอบ

                (๒)  ส่งหนังสือขอตรวจหลักฐานทะเบียนที่ดินทางไปรษณีย์

            ๓.  การตรวจหลักฐานทะเบียนที่ดินไม่ต้องทำตามแบบหรือไม่ต้องมีแบบฟอร์ม หากท่านมีความประสงค์จะขอตรวจหลักฐานทะเบียนที่ดินทางไปรษณีย์สามารถส่งหนังสือขอตรวจสอบไปยังสำนักงานที่ดินท้องที่ที่รับผิดชอบได้และใน  ๓  กรณีดังต่อไปนี้เท่านั้น

                (๑)  ที่ดินมีชื่อบุคคลใดเป็นผู้มีสิทธิในที่ดินหรือห้องชุด  ได้มาอย่างไร  เมื่อใด  มีภาระผูกพันหรือไม่  อย่างไร

                (๒)  ที่ดินมีการยึดหรืออายัดตามกฎหมายหรือไม่

                (๓)  ได้มีการออกใบแทนแล้วหรือไม่  เมื่อใด

           ทั้งนี้ตามระเบียบกรมที่ดิน ว่าด้วยการตรวจหลักฐานทะเบียนที่ดิน  การขอคัด  ขอถ่ายสำเนาเอกสาร  การตรวจสอบหลักทรัพย์  พ.ศ.  ๒๕๕๖  ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติม  (ฉบับที่  ๒)  พ.ศ.  ๒๕๕๗  ข้อ  ๒๒  และข้อ  ๒๓  หากท่านมีความประสงค์จะตรวจสอบรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถตรวจสอบได้ที่เว็บไซต์กรมที่ดิน   www.dol.go.th/registry       

______________________________