ตามข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด ข้อ 9 กำหนด ให้มีคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ประกอบด้วยกรรมการไม่น้อยกว่าสามคนแต่ไม่เกินเก้าคน ซึ่งแต่งตั้งโดยที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม
กรรมการจะดำรงตำแหน่งเกินสองวาระติดต่อกันไม่ได้ ข้อเท็จจริง ข้อบังคับ กำหนดให้มีกรรมการได้ตั้งแต่ 3 คน ถึง 9 คน จะมีจำนวนเท่าไรก็ได้แต่ต้องไม่น้อยกว่า 3 คน มีผู้สมัครเป็นกรรมการจำนวน 7 คน แต่ปรากฏว่ามีบุคคลหนึ่งดำรงตำแหน่ง 2 วาระติดต่อกัน และครั้งนี้เป็นครั้งที่ 3 เว้นแต่ไม่อาจหาบุคคลอื่นมาดำรงตำแหน่งได้
ซึ่งมติที่ประชุมใหญ่ ไม่ให้บุคคลดังกล่าวเป็นกรรมการได้เนื่องจากขัดข้อบังคับ แต่กรรมการชุดเดิมเห็นว่าให้กรมที่ดินเป็นผู้ตัดสิน และปรากฏว่าสำนักงานที่ดินเขต รับจดทะเบียนบุคคลดังกล่าวเป็นกรรมการนิติ
ข้อทราบว่า กรณีที่มติที่ประชุมเห็นว่ามีผู้สมัครเพียง 6 คน ก็เป็นกรรมการได้ โดยไม่จำเป็นต้องหาบุคคลอื่นมาดำรงตำแหน่งแทน จึงไม่จำเป็นต้องพิจารณาข้อความที่ว่าเว้นแต่ไม่อาจหาบุคคลอื่นมาดำรงตำแหน่งได้ แต่ทำไมสำนักงานที่ดินเขตจึงรับจดทะเบียนบุคคลดังกล่าวเป็นกรรมการ ทั้งๆที่ดำรงตำแหน่ง 3 วาระติดต่อกัน หากเป็นเช่นนี้ต่อไปกรรมการที่ดำรงตำแหน่ง 2 วาระติดต่อกันก็สามารถป็นกรรมการได้อีก