Normal
0




false
false
false

EN-US
X-NONE
TH














MicrosoftInternetExplorer4














คำตอบ  ขอเรียนว่า  กรณีโฉนดที่ดินมีชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์  ๒ 
คน  ซึ่งได้ที่ดินมาโดยการรับมรดกพร้อมกัน 
ต้องสันนิษฐานไว้ก่อนว่าผู้ถือกรรมสิทธิ์แต่ละคนมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินเท่า ๆ
กันตามมาตรา ๑๓๕๗ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ 
ดังนั้น  หากเจ้าของที่ดินทั้งสองต้องการแบ่งขายที่ดินแก่บุคคลภายนอกโดยการให้เข้าถือกรรมสิทธิ์รวมในโฉนดที่ดิน  ผู้ขายจะต้องเสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้

            -
ค่าธรรมเนียม  คิดในอัตราร้อยละ ๒
จากราคาประเมินทุนทรัพย์

            -
ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย จากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามคำสั่งกรมสรรพากร  ที่  ป.
๑๐๐/๒๕๔๓  ลงวันที่  ๒๔ พฤศจิกายน 
พ.ศ. ๒๕๔๓  เรื่อง
การเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและอากรแสตมป์ กรณีการขาย
การโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์  ข้อ  ๔
(๑)

            - ค่าอากรแสตมป์  คิดในอัตราร้อยละ ๐.๕ จากราคาประเมินทุนทรัพย์
หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่ากันคิดตามราคาสูง

            หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน      การทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร ๐ – ๒๑๔๑ –
๕๗๖๓ – ๔












































































































































/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:"Table Normal";
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-priority:99;
mso-style-qformat:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-font-family:Calibri;
mso-ascii-theme-font:minor-latin;
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-fareast-theme-font:minor-fareast;
mso-hansi-font-family:Calibri;
mso-hansi-theme-font:minor-latin;
mso-bidi-font-family:"Cordia New";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}

body {
background: #FFF;
}