กรณีโฉนดที่ดินมีชื่อแม่และน้าเป็นเจ้าของร่วมกัน  ต่อมาแม่ของท่านถึงแก่ความตายโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้  ที่ดินมรดกในส่วนของแม่จึงเป็นมรดกตกได้แก่ทายาทโดยธรรมของแม่  ได้แก่  บุพการี  ผู้สืบสันดาน  และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของแม่  (ตามมาตรา  ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์)  ทายาทของแม่จึงชอบที่จะรับโอนมรดกเฉพาะส่วนของแม่ได้  โดยยื่นคำขอรับโอนมรดก  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  พร้อมโฉนดที่ดิน  หลักฐานการตายของแม่  หลักฐานเป็นทายาท  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนแล้วไม่มีเหตุ ขัดข้องจะรับคำขอและประกาศการรับมรดก  มีกำหนด  ๓๐  วัน  เมื่อครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาท  เมื่อทายาทมีชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินร่วมกับน้า  และประสงค์จะขอแบ่งแยกที่ดิน  ก็ให้ผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมทุกคนไปยื่นคำขอแบ่งแยกที่ดินต่อไป

                   หากท่านต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร. ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔