สอบถามค่ะ พอดีกำลังจะซื้อที่ดิน
เลขที่ 21
หน้าสำรวจ 1951
เลขทีเอกสารสิทธิ์ 4505 อ.ศรีธาตุ จ.อุดรธานี
เนื้อที่ดินในโฉนดระบุ 21 ไร่ แต่วัดเนื้อที่ได้จริง 15 ไร่ (วัดเองกับเจ้าของที่ดิน) และแจ้งให้ทางเจ้าของที่ดินให้ไปยื่นสอบเขตวัดเนื้อที่ใหม่ แต่เจ้าของที่ไม่ยอมวัด จะขายในราคาเท่ากับเนื้อที่ดินมีอยู่ปัจจุบัน คือ 15 ไร่
ขอคำแนะนำค่ะ ถ้าหากซื้อไปแล้วจะมีปัญหาตามมาไหม แล้วมีวิธีการแก้ไขอย่างไรค่ะ

และพอจะสามารถตรวจสอบเจ้าของพื้นที่ข้างเคียงได้ไหมค่ะ ว่าเป็นใคร ขอบคุณค่ะ