การขอออกโฉนดที่ดินสามารถดำเนินการได้ทั้งการขอออกโฉนดที่ดินเฉพาะรายและการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน
โดยพิจารณาจากหลักฐานที่ดิน หากที่ดินอยู่ในหลักเกณฑ์ที่จะออกโฉนดที่ดินและไม่เป็นที่ดินที่ต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดินตามกฎกระทรวง
ฉบับที่ ๔๓ (พ.ศ. ๒๕๓๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน
พ.ศ. ๒๔๙๗ ข้อ ๑๔ เช่น ที่ดินสงวนหวงห้าม
ที่ดินที่ราษฎรใช้ประโยชน์ร่วมกัน ที่เขา ที่ภูเขา ที่เกาะ ป่าไม้ถาวร
ป่าสงวนแห่งชาติ เป็นต้น ตามหลักเกณฑ์ดังนี้

                  กรณีมีหลักฐานในที่ดิน เช่น
ส.ค.๑ น.ส.๓ น.ส.๓ ก. นค.๓ กสน.๕ หรือใบจอง สามารถขอออกโฉนดที่ดินเป็นการเฉพาะรายได้ตามมาตรา
๕๙ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน โดยยื่นคำขอที่สำนักงานที่ดินที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่
หรือนำทำการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินตาม มาตรา ๕๘ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

                   กรณีไม่มีหลักฐานในที่ดิน

     ๑. กรณีเป็นที่ดินที่เจ้าของที่ดินเดิมได้ครอบครองทำประโยชน์มาก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ
(วันที่ ๑ ธันวาคม ๒๔๙๗)
และที่ดินดังกล่าวต้องไม่เป็นที่ดินต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดินตามกฎกระทรวง
ฉบับที่ ๔๓ (พ.ศ. ๒๕๓๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน
พ.ศ. ๒๔๙๗ ข้อ ๑๔ รวมทั้งต้องไม่เป็นที่ดินในเขตปฏิรูปที่ดิน สามารถออกโฉนดที่ดินได้
๒ วิธี คือ

๑.๑    โดยการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินตามมาตรา
๕๘ ทวิ วรรคสอง (๒) แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

 ๑.๒ โดยขอออกโฉนดที่ดินเป็นการเฉพาะรายตามมาตรา ๕๙
ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินจังหวัด/สำนักงานที่ดินสาขาท้องที่ที่ดินตั้งอยู่
ซึ่งกรณีนี้เจ้าของที่ดินจะต้องเป็นผู้ที่ได้ปฏิบัติตามมาตรา
๒๗ ตรี แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน กล่าวคือ เมื่อผู้ว่าราชการจังหวัดได้ประกาศกำหนดท้องที่และวันเริ่มต้นของการสำรวจรังวัดทำแผนที่
เจ้าของที่ดินซึ่งครอบครองที่ดินโดยไม่มีหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดินและไม่มีหลักฐานสำหรับที่ดิน
ถ้าประสงค์จะได้สิทธิในที่ดินนั้น ให้แจ้งการครอบครองที่ดินต่อเจ้าพนักงานที่ดิน ณ
ที่ดินนั้นตั้งอยู่ภายในกำหนดเวลาสามสิบวันนับแต่วันปิดประกาศ หรือได้มานำหรือส่งตัวแทนมานำพนักงานเจ้าหน้าที่ทำการสำรวจรังวัดตามวันและเวลาที่พนักงานเจ้าหน้าที่ประกาศกำหนด

                                    กรณีที่ดินมีการครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินต่อเนื่องมาก่อนประมวลกฎหมายที่ดิน
หากได้เคยมีการเดินสำรวจออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินแต่เจ้าของที่ดิน ไม่ไปนำเดินสำรวจ
ถือว่าเจ้าของที่ดินสละสิทธิในที่ดินและไม่ใช่ผู้ซึ่งปฏิบัติตามมาตรา ๒๗ ตรี แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน จะไม่สามารถออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินตามมาตรา
๕๙ ทวิ ได้
   ๒.
กรณีเป็นที่ดินที่เจ้าของที่ดินเดิมได้ครอบครองทำประโยชน์ภายหลังวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ
(วันที่ ๑ ธันวาคม ๒๔๙๗) สามารถขอออกโฉนดที่ดินได้เพียงวิธีเดียว คือ โดยการเดินสำรวจตามมาตรา ๕๘ ทวิ วรรคสอง (๓)
แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน กรณีนี้โฉนดที่ดิน จะถูกกำหนดห้ามโอนสิบปี
เว้นแต่เป็นการตกทอดทางมรดกหรือโอนให้แก่ทบวงการเมือง
องค์การของรัฐบาลตามกฎหมายว่าด้วยการจัดตั้งองค์การของรัฐบาล
รัฐวิสาหกิจที่จัดตั้งโดยพระราชบัญญัติหรือโอนให้แก่สหกรณ์เพื่อชำระหนี้
โดยได้รับอนุมัติจากนายทะเบียนสหกรณ์

                   กรณีตาม ๑,๒ จะออกโฉนดที่ดินได้ไม่เกิน ๕๐ ไร่ ถ้าขอออกเกิน ๕๐ ไร่
จะต้องได้รับอนุมัติจากผู้ว่าราชการจังหวัด ตามระเบียบของคณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติฉบับที่
๑๒ (พ.ศ. ๒๕๓๒)
ว่าด้วยเงื่อนไขการออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์

     ตามคำถามที่ดินของท่านมี
ภ.บ.ท. ๕ ซึ่งไม่ถือว่าเป็นหลักฐานในที่ดิน และไม่ชัดเจนว่ามีหลักฐานในที่ดินอื่นหรือไม่
และเป็นที่ดินไม่ต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดินหรือไม่ ท่านสามารถขอออกโฉนดที่ดินได้ตามเงื่อนไขดังกล่าวข้างต้น
ดังนี้ 

                   กรณีเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน
ในปีงบประมาณ พ.ศ. ๒๕๕๘ ขอให้ท่านสอบถามเรื่องโครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินจากผู้ใหญ่บ้านหรือกำนันในพื้นที่
หรือศูนย์อำนวยการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินจังหวัดสุราษฎร์ธานี-ประจวบคีรีขันธ์-ชุมพร
สถานที่ตั้ง เลขที่ ๙/๑๔๙-๑๕๐ ถนนวิภาวดี ตำบลมะขามเตี้ย อำเภอเมืองสุราษฎร์ธานี
จังหวัดสุราษฎร์ธานี ๘๔๐๐๐ โทร./โทรสาร ๐-๗๗๒๘-๙๘๒๔
เพื่อติดต่อขอทราบข้อมูลว่าที่ดินของท่านอยู่ในหลักเกณฑ์ที่สามารถเดินสำรวจ
ออกโฉนดที่ดินหรือไม่
และแจ้งความประสงค์ในการขอนำเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน ตั้งแต่เดือนธันวาคม
๒๕๕๗
เป็นต้นไป ทั้งนี้
การพิจารณาสั่งเจ้าหน้าที่ออกไปดำเนินการขึ้นอยู่กับข้อมูลและแผนงานโครงการ
โดยคำนึงถึงงบประมาณ ระยะเวลา และเป้าหมายเป็นหลัก
หากพื้นที่ใดมีโครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินพนักงานเจ้าหน้าที่จะดำเนินการ
ประชาสัมพันธ์ให้กำนัน
ผู้ใหญ่บ้าน
และประชาชนในพื้นที่ทราบและเข้าใจเกี่ยวกับการปฏิบัติงานตามโครงการฯ
หลักเกณฑ์ขั้นตอนการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน     
ผู้ใดมีหน้าที่นำเดินสำรวจฯ และเอกสารหลักฐานที่ใช้ประกอบการนำเดินสำรวจฯ

                   ค่าใช้จ่ายในการออกโฉนดที่ดิน

   
            การออกโฉนดที่ดินตามโครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน
เจ้าของที่ดินจะเสียค่าธรรมเนียมในวันรับโฉนดที่ดินดังนี้
                   ๑. การออกโฉนดที่ดินไม่เกิน ๒๐ ไร่ เสียค่าใช้จ่ายแปลงละ ๕๐ บาท
ถ้าเนื้อที่เกิน ๒๐ ไร่ ส่วนที่เกินคิดเพิ่มอีก ไร่ละ ๒ บาท  เศษของไร่คิดเป็นหนึ่งไร่

                   ๒. ค่าหลักเขตที่ดินเหมาจ่ายแปลงละ
๖๐ บาททุกแปลง

                  (รวมเป็นเงินค่าธรรมเนียมตามข้อ
๑. และข้อ ๒. ประมาณ ๑๑๐ บาท/แปลง

                  ๓. ในกรณีที่มีการมอบอำนาจ
จะต้องเสียค่ามอบอำนาจเรื่องละ ๒๐ บาท (ค่าอากรแสตมป์ติดใบมอบอำนาจฉบับละ ๓๐ บาท)

                กรณีขอออกโฉนดที่ดินเฉพาะราย ท่านสามารถยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินและสอบถามค่าใช้จ่ายได้
ณ สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ โดยนำ บัตรประชาชน
ทะเบียนบ้าน หลักฐานการเปลี่ยนคำนำหน้านาม ชื่อตัว ชื่อสกุล (ถ้ามี) หลักฐานในที่ดิน
เช่น ส.ค.๑ น.ส.๓ น.ส.๓ ข. น.ส.๓ ก. นค.๓   กสน.๕ หรือใบจอง ไปเป็นหลักฐานประกอบการขอออกโฉนดที่ดิน

                  ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการออกโฉนดที่ดิน
มีดังต่อไปนี้

           ๑. ค่าธรรมเนียมออกโฉนดที่ดิน

- ที่ดินเนื้อที่ไม่เกิน ๒๐ ไร่ แปลงละ ๕๐ บาท 

- ที่ดินเนื้อที่เกิน ๒๐ ไร่ ส่วนที่เกิน (เศษของไร่ให้คิดเป็นหนึ่งไร่)
ไร่ละ ๒ บาท

๒. ค่าธรรมเนียมเบ็ดเตล็ด

- ค่าคำขอ แปลงละ ๕ บาท

- ค่ามอบอำนาจ เรื่องละ ๒๐ บาท

- ค่าปิดประกาศให้แก่ผู้ปิดประกาศ แปลงละ ๑๐ บาท

- ค่าพยานให้แก่พยาน คนละ ๑๐ บาท

- ค่าหลักเขต หลักละ ๑๕ บาท

                   ๓. ค่าใช้จ่ายในการรังวัดลักษณะเหมาจ่ายตามประกาศจังหวัด ดังนี้

- ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
เช่น ค่าส่งหมายข้างเคียงทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับ

- ค่าป่วยการเจ้าพนักงานผู้ปกครองท้องที่หรือผู้แทน

- ค่าพาหนะเดินทางพนักงานเจ้าหน้าที่และคนงานรังวัด

- ค่าจ้างคนงานรังวัด

                     ทั้งนี้ค่าใช้จ่ายดังกล่าวข้างต้นท่านสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานที่ในพื้นที่

     หากท่านมีข้อสงสัยในเรื่องที่ดินขอให้ท่านติดต่อสอบถาม
ณ สำนักงานที่ดินที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่โดยตรง

................................................

body {
background: #FFF;
}