คำตอบ     กรณีเจ้าของที่ดินได้เสียชีวิต  โดยมิได้ทำพินัยกรรมยกทรัพย์มรดกให้แก่ผู้ใดไว้  และไม่มีการตั้งผู้จัดการมรดก  ทรัพย์มรดกของผู้เสียชีวิตย่อมตกทอดแก่ทายาทโดยธรรมตามลำดับชั้น  ได้แก่  บุพการี  ผู้สืบสันดาน  และคู่สมรส   โดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก  (ตามมาตรา  ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์)  ทายาทผู้มีสิทธิ    รับมรดกสามารถยื่นคำขอจดทะเบียนรับโอนมรดกเพื่อให้ปรากฏชื่อของตนในโฉนดที่ดินได้  ดังนี้

                     ๑.  ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกที่ประสงค์จะรับโอนมรดกที่ดินให้ยื่นคำขอรับโอนมรดกต่อพนักงาน-เจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  พร้อมหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  หลักฐานการตายของเจ้ามรดก  หลักฐานการเป็นทายาท  และจะต้องนำทายาทที่มีสิทธิรับมรดกทุกคนไปให้ถ้อยคำยินยอมไม่รับมรดก  หรือนำหลักฐานการไม่รับมรดกไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  หากทายาทคนใดตายก็จะต้องนำหลักฐานการตายไปแสดงด้วย  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้ว  จะประกาศมีกำหนด  ๓๐  วัน  เมื่อครบกำหนดไม่มีผู้ใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่จึงจะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทที่ขอรับโอนมรดกต่อไป

                 ๒.  ในการจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาท  ผู้ขอจะต้องเสียค่าธรรมเนียมในอัตราร้อยละ  ๒  ของราคาประเมินทุนทรัพย์  เว้นแต่เป็นการโอนมรดกระหว่างบุพการีกับผู้สืบสันดาน  หรือระหว่างคู่สมรส  จะเสียค่าธรรมเนียมในอัตราร้อยละ  ๐.๕  ของราคาประเมินทุนทรัพย์ 

           หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔