คำตอบ   กรณีตามคำถามขอตอบโดยหลักการว่า  ในการจดทะเบียนโอนสิ่งปลูกสร้าง  เจ้าของสิ่งปลูกสร้างจะต้องนำหลักฐานที่แสดงว่าเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างนั้น  เช่น  หนังสืออนุญาตปลูกสร้างอาคารที่มีชื่อเจ้าของเป็นผู้ขออนุญาตปลูกสร้าง  หรือหลักฐานการซื้อขายสิ่งปลูกสร้าง  หรือหลักฐานอื่นใดที่แสดงว่าเป็นเจ้าของ   สิ่งปลูกสร้างนั้น  เป็นต้น  พร้อมทั้งทะเบียนบ้าน  บัตรประชาชน  ผู้โอนและผู้รับโอนไปแสดงต่อพนักงาน-เจ้าหน้าที่  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้ว  จะประกาศมีกำหนด  ๓๐  วัน  เมื่อครบกำหนดไม่มีผู้ใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนโอนให้แก่ผู้ขอต่อไป  โดยเสียค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนดังนี้

           ๑.  ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๒  (ร้อยละ  ๒  บาท)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์

           ๒.  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร 

            ๓.  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียตามประมวลรัษฎากร  และเมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์ตาม  ๔.

           ๔  ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง

           หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนัก-มาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔