คำตอบ กรณีตามคำถามของท่านขอเรียนว่า  เจตนารมณ์ของการอายัดที่ดิน  ตามมาตรา  ๘๓  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  มีความมุ่งหมายเป็นการตัดสิทธิของเจ้าของที่ดินในอันที่จะจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนที่ดินไว้ชั่วคราว  จึงมีลักษณะเป็นการรอนสิทธิของเจ้าของที่ดิน  ดังนั้น  ในการพิจารณาสั่งรับอายัดหรือไม่รับอายัดที่ดินตามมาตรา  ๘๓  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน  (ฉบับที่  ๙)  พ.ศ. ๒๕๔๓  ประกอบกับคำสั่งกระทรวงมหาดไทย  ที่  ๖๓๕/๒๕๔๗  ลงวันที่  ๒๑  ธันวาคม  พ.ศ. ๒๕๔๗  ข้อ  ๑๒  และข้อ  ๑๓  จึงกำหนดไว้ชัดเจนว่า  ในการพิจารณาสั่งรับอายัดหรือไม่รับอายัดเป็นอำนาจของเจ้าพนักงานที่ดินโดยเฉพาะ  และกรณีที่จะรับอายัดได้ต้องปรากฏว่าผู้ขออายัดเป็นผู้มีส่วนได้เสียผูกพันกับที่ดินแปลงที่ขออายัดโดยตรงอันอาจจะฟ้องบังคับให้มีการจดทะเบียนหรือให้มีการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนได้  โดยให้พนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนเอกสารหลักฐานเท่าที่ผู้ขออายัดนำมาแสดงประกอบคำขออายัด  หากพิจารณาเอกสารหลักฐานแล้วเห็นว่า  ผู้ขออายัดเป็นผู้มีส่วนได้เสียในที่ดินที่ขออายัดอันอาจจะฟ้องบังคับให้มีการจดทะเบียนหรือให้มีการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนได้จึงจะรับอายัด  แต่ถ้าไม่มีเอกสารหลักฐานหรือเอกสารหลักฐานนั้นฟังไม่ได้ว่าผู้ขออายัดเป็นผู้มีส่วนได้เสียในที่ดินที่ขออายัด  อันอาจจะฟ้องบังคับให้มีการจดทะเบียนหรือให้มีการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนได้ก็สั่งไม่รับอายัด  ดังนั้น  จึงขอแนะนำให้ท่านไปยื่นคำขออายัดที่ดิน  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่

              หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔