ในการประชุมใหญ่ประจำปีของนิติบุคคลอาคารชุด หากมีเจ้าของร่วมที่ถือครองกรรมสิทธิ์รายใหญ่ค้างชำระค่าบริการส่วนกลาง (อยู่ระหว่างการดำเนินฟ้องร้องเรียกค่าส่วนกลางในศาล) ทำให้ไม่มีสิทธิ์ลงคะแนนออกเสียงในที่ประชุม

เมื่อมีวาระการพิจารณาร่วมที่ค้างจ่ายเรื่องการหาผลประโยชน์ในทรัพย์ส่วนกลางเพื่อสร้างรายได้เสริมสภาพคล่องทางการเงินให้กับนิติบุคคลฯ และผู้ที่มีลงคะแนนออกเสียงมาร่วมประชุมแล้วลงคะแนนรวมกันไม่ถึงกึ่งหนึ่ง แม้เรียกประขุมอีกครั้งก็มีผู้มาประชุมมีคะแนนเสียงไม่ถึงหนึ่งในสาม ทำให้วาระนี้ไม่ผ่านการพิจารณาตามกฎหมาย เป็นเหตุให้นิติบุคคลไม่สามารถหาประโยชน์จากทรัพย์ส่วนกลางได้ ทั้งที่จะเป็นประโยชน์ต่อเจ้าของร่วมโดยรวม

ในกรณีนี้สามารถให้เจ้าของร่วมท่านที่ไม่เข้าร่วมประชุมลงคะแนนด้วยการส่งเอกสารทางไปรษณีย์ได้หรือไม่