- หน้าแรก
- ถาม-ตอบ กรมที่ดิน
- ขอคำปรึกษาเกี่ยวกับการโอนหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ของคนต่างด้าว
ถาม-ตอบ กรมที่ดิน
1507-125298
ขอคำปรึกษาเกี่ยวกับการโอนหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ของคนต่างด้าว
Hot
(บริษัทฯ) ได้พัฒนาที่ดินเป็นอาคารชุดเพื่อขาย และพบข้อสงสัยเกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์ให้บุคคลต่างด้าว เนื่องจากบุคคลต่างด้าวได้มีการโอนเงินเข้ามาจากต่างประเทศอย่างถูกต้องตามกฎหมายในอดีตเป็นระยะเวลาที่นาน และฝากไว้ในประเทศไทยเป็นสกุลเงินบาท โดยที่ทางธนาคารและบุคคลต่างด้าวไม่ได้เก็บหลักฐานการโอนเงินเข้ามาในประเทศไว้ ดังนั้น จะสอบถามทางเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน ถ้าบุคคลต่างด้าวจะใช้หลักฐานการเบิกถอนเงินบัญชีเงินบาทที่ฝากไว้ในประเทศมาเป็นเอกสารประกอบการโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้หรือไม่
อย่างไรก็ตามถ้าเอกสารการเบิกถอนบัญชีเงินบาทที่ฝากไว้ในประเทศไม่สามารถนำมาใช้เป็นเอกสารประกอบการโอนได้ มีวิธีการอย่างไรเพื่อให้บุคคลต่างด้าวสามารถโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้
อย่างไรก็ตามถ้าเอกสารการเบิกถอนบัญชีเงินบาทที่ฝากไว้ในประเทศไม่สามารถนำมาใช้เป็นเอกสารประกอบการโอนได้ มีวิธีการอย่างไรเพื่อให้บุคคลต่างด้าวสามารถโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้
แสดง
1 - 1 จาก 1
รายการ
1
ด้านบน
แผนผังเว็บไซต์
-
บริการกรมที่ดิน
- บริการประชาชน
- บริการช่างรังวัดเอกชน
- ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
- สถิติการให้บริการ
- คู่มือการให้บริการประชาชน
-
ความรู้เกี่ยวกับกรมที่ดิน
- กฎหมายน่ารู้
- การเผยแพร่กฎหมายตามมาตรา 77
- ความเป็นมาของการออกโฉนดที่ดิน
- การออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
- ที่สาธารณประโยชน์
- การจัดที่ดินทำกินให้ชุมชน
- สารานุกรมที่ดิน
- ประมวลกฎหมายที่ดินรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์
๑. หลักฐานการถอนเงินจากบัญชีเงินบาทของบุคคลที่มีถิ่นที่อยู่นอกประเทศให้ใช้หลักฐานหนังสือรับรองของธนาคารพาณิชย์ซึ่งรับรองการถอนเงินจากบัญชีเงินฝากที่เป็นเงินบาทของบุคคลที่มีถิ่นที่อยู่นอกประเทศ
๒. หลักฐานการถอนเงินจากบัญชีเงินฝากเงินตราต่างประเทศ
๒.๑ จำนวนเงินตั้งแต่ ๕๐,๐๐๐ ดอลลาร์สหรัฐอเมริกาหรือเทียบเท่าตามอัตราตลาด ให้ใช้หลักฐานแบบการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ ที่ธนาคารพาณิชย์จัดให้ผู้ขายเงินตราต่างประเทศยื่นประกอบการขอขายเงินตราต่างประเทศ
๒.๒ จำนวนเงินต่ำกว่า ๕๐,๐๐๐ ดอลลาร์สหรัฐอเมริกาหรือเทียบเท่าตามอัตราตลาด ให้ใช้หลักฐานที่ธนาคารพาณิชย์ออกให้แก่ลูกค้า หรือหนังสือรับรองของธนาคารในการรับซื้อเงินตราต่างประเทศ
ทั้งนี้ คนต่างด้าวสามารถซื้อห้องชุดได้ไม่เกินอัตราร้อยละ ๔๙ ของเนื้อที่ห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดนั้น
ท่านสามารถตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ Website ของกรมที่ดิน หัวข้อ “ความรู้เกี่ยวกับที่ดิน” หัวข้อย่อย “ข้อมูลที่ดินเกี่ยวกับคนต่างด้าว” ในเรื่อง “ระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดของคนต่างด้าว และนิติบุคคลซึ่งกฎหมายถือว่าเป็นคนต่างด้าว พ.ศ. ๒๕๔๗” และ “ระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดของคนต่างด้าว และนิติบุคคลซึ่งกฎหมายถือว่าเป็นคนต่างด้าว (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๔” หรือสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดินโทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๙ – ๗๐