คำตอบ           จากการประสานกับเจ้าหน้าที่กรมสรรพากรได้รับแจ้งว่า  ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร  ว่าด้วยการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร  (ฉบับที่  ๓๔๒)  พ.ศ. ๒๕๔๑    การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้กระทำภายในห้าปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้น  ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  แต่ในกรณีที่ที่ดินและอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างได้มาไม่พร้อมกันกำหนดเวลาห้าปี  ให้ถือตามระยะเวลาการได้มาซึ่งที่ดิน  หรืออาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่ได้มาภายหลัง  ดังนั้น  การขายที่ดินที่ได้มาโดยทางมรดกพร้อมสิ่งปลูกสร้าง  สิ่งปลูกสร้างที่ไม่ถึง  ๑  ปี  จึงต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะในอัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  เมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว  หากเห็นว่ากรณีดังกล่าวไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  ท่านสามารถนำหลักฐานการเสียภาษีธุรกิจเฉพาะไปติดต่อขอคืนกับสำนักงานสรรพากรพื้นที่ 

                   หากท่านต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร. ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔