Normal
0


false
false
false








MicrosoftInternetExplorer4


                 การขอออกโฉนดที่ดินจาก
ส.ค.๑ ที่ดินนั้นต้องอยู่ในหลักเกณฑ์ที่จะออกโฉนดที่ดินและไม่เป็นที่ดินที่ต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดินตามกฎกระทรวง
ฉบับที่ ๔๓ (พ.ศ. ๒๕๓๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน
พ.ศ. ๒๔๙๗ ข้อ ๑๔ เช่น ที่ดินสงวนหวงห้าม
ที่ดินที่ราษฎรใช้ประโยชน์ร่วมกัน
ที่เขา ที่ภูเขา ที่เกาะ ป่าไม้ถาวร ป่าสงวนแห่งชาติ เป็นต้น ซึ่งการขอออกโฉนดที่ดินเป็นการเฉพาะรายตามมาตรา
๕๙ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน จากหลักฐาน ส.ค.๑ นั้น เมื่อเจ้าของที่ดินได้ยื่นคำขอออกโฉนดที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ หลังวันที่
๘ กุมภาพันธ์ ๒๕๕๓ พนักงานเจ้าหน้าที่จะสอบสวน รับคำขอ เรียกเก็บค่าธรรมเนียม
ดำเนินการรังวัด ประกาศแจกโฉนดที่ดิน
ตามระเบียบและวิธีการจนครบถ้วนทุกขั้นตอน เมื่อเห็นว่า เรื่องราวการขอออกโฉนดที่ดิน
ถูกต้องครบถ้วน พร้อมที่จะดำเนินการออกได้ พนักงานเจ้าหน้าที่จะมีหนังสือแจ้งให้เจ้าของที่ดินนำหลักฐาน ส.ค.๑
พร้อมทั้งสำเนาหลักฐานการรังวัดและเอกสารที่เกี่ยวข้องไปดำเนินการยื่นคำร้องต่อศาลที่ที่ดินอยู่ในเขตอำนาจ
เมื่อเจ้าของที่ดินมาติดต่อขอรับหลักฐานเพื่อไปดำเนินการทางศาลแล้ว ในการพิจารณาของศาล ศาลจะแจ้งให้กรมที่ดินทราบและให้กรมที่ดินตรวจสอบกับระวางแผนที่รูปถ่ายทางอากาศหรือระวางรูปถ่ายทางอากาศฉบับที่ทำขึ้นก่อนสุดเท่าที่ทางราชการมีอยู่
พร้อมทั้งทำความเห็นเสนอต่อศาลว่า
ผู้นั้นได้ครอบครองหรือทำประโยชน์ในที่ดินนั้นโดยชอบด้วยกฎหมายก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับหรือไม่ภายใน
๑๘๐ วัน นับแต่วันได้รับแจ้งจากศาล เว้นแต่ศาลจะขยายระยะเวลาเป็นอย่างอื่น เพื่อประกอบการพิจารณาของศาล ระหว่างการพิจารณาของศาล พนักงานเจ้าหน้าที่จะรอเรื่องไว้จนกว่าเจ้าของที่ดินจะได้นำคำพิพากษาหรือคำสั่งถึงที่สุดของศาลว่า
เจ้าของที่ดิน เป็นผู้ครอบครองและทำประโยชน์อยู่ก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับมาแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
แล้วจึงดำเนินการตามคำพิพากษาหรือคำสั่งถึงที่สุดของศาลต่อไป ตามมาตรา ๘ แห่งพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน
(ฉบับที่ ๑๑) พ.ศ.๒๕๕๑

                   การออกโฉนดที่ดินเฉพาะราย มีขั้นตอนและระยะเวลาในการปฏิบัติราชการ ดังต่อไปนี้

                   ๑.  ประชาสัมพันธ์จ่ายบัตรคิว
                   ๒.  ชี้ระวางแผนที่
                   ๓.  สอบสวนรับคำขอ/เขียนหรือพิมพ์ใบสั่งค่าธรรมเนียม
                   ๔.  รับเงินค่าธรรมเนียม เขียนหรือพิมพ์ใบเสร็จ
                   ๕.  ส่งฝ่ายรังวัดนัดรังวัด/วางเงินค่าใช้จ่ายการรังวัด
                        ขั้นตอนที่ ๑ – ๕ ใช้เวลาปฏิบัติงานภายใน ๑ วัน
                   ๖.  ค้นหาหลักฐานที่ดินและแผนที่/แจ้งเจ้าของที่ดินข้างเคียงภายในระยะเวลารอการรังวัด
                   ๗.  ช่างรังวัดออกไปทำการรังวัด/รายงานผลการรังวัด
ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๒๐ วันทำการ
                   ๘.  ตรวจสอบความถูกต้องเสนอเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา
ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๒ วันทำการ
                   ๙.  เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด/สาขาพิจารณาสั่งการ
ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๑ วันทำการ
                   ๑๐.
ถอนจ่ายเงินค่าใช้จ่ายการรังวัด/ส่งคืนฝ่ายรังวัด ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๑ วันทำการ
                   ๑๑.
จัดทำประกาศแจกโฉนดที่ดินเสนอเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด/สาขาลงนาม ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๓ วันทำการ
                   ๑๒. ประกาศออกโฉนดที่ดิน (๓๐
วัน)
                   ๑๓. ตรวจสอบ/จัดสร้างโฉนดที่ดิน
                        ขั้นตอนที่ ๑๒ – ๑๓ ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๓๐ วันทำการ
                   ๑๔.
เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา พิจารณาลงนาม, แจ้งผู้ขอมารับโฉนดที่ดิน ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๕ วันทำการ
                   ๑๕. รับค่าธรรมเนียม
                   ๑๖. แจกโฉนดที่ดินให้ผู้ขอ

                        ขั้นตอนที่ ๑๕ - ๑๖
ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๑ วันทำการ

                   รวมใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๖๔
วันทำการ ทั้งนี้ ระยะเวลารวม ๖๔ วันทำการ ดังกล่าว จะไม่รวมระยะเวลาที่เสียไป
เนื่องจากมีกรณีดังต่อไปนี้ 

                   - ระยะเวลารอการรังวัดตามลำดับการรังวัด
                   - ระยะเวลาดำเนินการของศาล
                   - กรณีที่ดินอยู่ในเขตที่ดินของรัฐ
ต้องเสนอคณะอนุกรรมการแก้ไขปัญหาการบุกรุกที่ดินของรัฐประจำจังหวัด (กบร.จังหวัด)
พิจารณา
                   - กรณีที่ดินอยู่ในเขตป่าไม้
ต้องตั้งคณะกรรมการตรวจพิสูจน์ที่ดิน ตามกฎกระทรวง ฉบับที่ ๔๓ (พ.ศ. ๒๕๓๗)
ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. ๒๔๙๗
                   -
การดำเนินการที่อยู่ในระหว่างการพิจารณาของส่วนราชการอื่น
                   -
การดำเนินการที่อยู่ในระหว่างการร้องเรียนหรือหาข้อมูลเพิ่มเติมนอกเหนือจากขั้นตอนการปฏิบัติราชการตามปกติ
                   - ผู้ยื่นคำขอเป็นผู้ผิดนัดหรือละเลยไม่มาติดต่อขอดำเนินการในขั้นตอนต่อไป
                   - กรณีหลักฐานไม่ครบถ้วน
ต้องทำหนังสือแจ้งขอหลักฐานเพิ่มเติม
                   -
เหตุผลอื่นใดอันมิใช่เกิดจากการบกพร่องในการปฏิบัติงานของเจ้าหน้าที่

                   นอกจากขั้นตอนระยะเวลาดังกล่าวแล้ว
ยังต้องพิจารณาถึงปริมาณงานและอัตรากำลังในสำนักงานที่ดินประกอบด้วย

                   กรณีท่านมีข้อสงสัยเกี่ยวกับการออกโฉนดที่ดินท่านสามารถสอบถามรายละเอียดได้จากเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา/ส่วนแยก
ได้โดยตรง  

.................................................




/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}

body {
background: #FFF;
}