คำตอบ           ตามคำถามไม่แจ้งมาด้วยว่า  แม่และลูกเป็นทายาทของเจ้ามรดกหรือไม่  จึงตอบโดยหลักการดังนี้

                   ๑.  กรณีเจ้ามรดกถึงแก่ความตายโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้  ที่ดินของเจ้ามรดกย่อมเป็นมรดกตกได้แก่ทายาทโดยธรรมทุกคนของเจ้ามรดก  ได้แก่  บุพการี  ผู้สืบสันดาน  และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก  ตามมาตรา  ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  หากแม่เป็นทายาทของเจ้ามรดก  (แต่ลูกมิใช่ทายาทที่มีสิทธิรับมรดก)  แม่ต้องยื่นคำขอรับโอนมรดก  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  พร้อมด้วยโฉนดที่ดิน  ใบมรณบัตร  หลักฐานการเป็นทายาท  โดยให้ทายาทที่ไม่ขอรับมรดกไปให้ถ้อยคำไม่ขอรับมรดกหรือนำหลักฐานการไม่รับมรดกของทายาทนั้นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอและประกาศรับมรดก    มีกำหนด  ๓๐  วัน  เมื่อครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ผู้ขอรับโอนมรดก  (ตามนัยมาตรา  ๘๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน)

                   ๒.  เมื่อแม่มีชื่อเป็นเจ้าของที่ดินและประสงค์จะโอนที่ดินให้แก่ลูก  แม่และลูกจึงไปยื่นคำขอจดทะเบียนโอนที่ดิน  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  พร้อมด้วยโฉนดที่ดิน  ต้นฉบับทะเบียนบ้านและบัตรประจำตัวประชาชนของแม่และลูก

                   หากท่านต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน-           การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓-๔