คำตอบ  กรณีตามคำถาม  เมื่อแม่ของท่านซึ่งมีชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดินเสียชีวิตลงโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้  มรดกของคุณแม่ย่อมตกได้แก่ทายาทโดยธรรมที่มีสิทธิรับมรดก  เช่น  สามีโดยชอบด้วยกฎหมายของคุณแม่  บุตรของคุณแม่  รวมถึงบิดามารดาของคุณแม่  (กรณีมีชีวิตอยู่)  ดังนั้น  หากทายาทโดยธรรมของเจ้ามรดกประสงค์จะรับมรดกที่ดินแปลงดังกล่าว  สามารถดำเนินการขอรับมรดกได้  ๒  วิธี  ได้แก่

            วิธีแรก  คือ  ตั้งผู้จัดการมรดก  โดยท่านซึ่งเป็นทายาทของเจ้ามรดกไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดก  ตามมาตรา  ๑๗๑๓  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  แล้วผู้จัดการมรดกจึงมาดำเนินการโอนมรดกเป็นชื่อของท่าน  โดยยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่

            วิธีที่สอง  คือ  การโอนมรดกตามมาตรา  ๘๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  ให้ทายาทโดยธรรมที่มีสิทธิรับมรดกนำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  หลักฐานการตายของเจ้ามรดก  หลักฐานการเป็นทายาทที่มีสิทธิรับมรดกของเจ้ามรดก  หลักฐานการตายของบิดามารดาและคู่สมรสของเจ้ามรดก  (กรณีถึงแก่ความตายไปแล้ว)  ไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ตลอดจนนำพยานที่เชื่อถือได้ไปให้ถ้อยคำรับรองกับเจ้าหน้าที่ว่าท่านเป็นบุตรคนเดียวของเจ้ามรดก  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนหากสอบสวนแล้วเชื่อว่าผู้ขอเป็นทายาทก็จะประกาศมีกำหนด  ๓๐  วัน  หากไม่มีทายาทซึ่งมีสิทธิได้รับมรดกโต้แย้งภายในเวลาที่ปิดประกาศ  เจ้าหน้าที่จะดำเนินการจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ท่านต่อไป

              หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔