กรณีตามที่ท่านหารือมา โฉนดที่ดินถือเป็นหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินของบุคคลที่มีชื่อเป็นเจ้าของโฉนดที่ดิน  ซึ่งเจ้าของที่ดินมีสิทธิในการติดตามและเอาโฉนดที่ดินคืนจากผู้ที่ไม่มีสิทธิจะยึดไว้ ตามมาตรา ๑๓๓๖ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ในกรณีที่เจ้าของที่ดินอยู่ในต่างประเทศสามารถมอบอำนาจให้บุคคลอื่น (ซึ่งอยู่ในประเทศไทย) ทำการแทนได้ โดยทำเป็นหนังสือมอบอำนาจในเรื่องดังกล่าวและให้สถานทูตหรือสถานกงสุล หรือโนตารีพับลิครับรองความถูกต้องมา ซึ่งผู้รับมอบอำนาจมาจากเจ้าของที่ดินสามารถดำเนินการต่างๆ ตามที่ได้รับมอบอำนาจมาภายใต้หลักกฎหมายตัวการ ตัวแทน สำหรับกรณีที่ท่านทราบเฉพาะชื่อของบุคคลผู้เป็นเจ้าของที่ดิน แต่ไม่ทราบรายละเอียดหรือเลขที่หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน แต่ต้องการทราบว่าบุคคลดังกล่าวเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในที่ดินแปลงใด สามารถยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่ พร้อมหลักฐานที่แสดงว่ามีสิทธิตรวจสอบหลักทรัพย์ได้ตามกฎหมาย โดยให้แจ้งความประสงค์ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าขอตรวจสอบเพื่อประโยชน์อย่างไร ซึ่งพนักงานเจ้าหน้าที่จะพิจารณาการเปิดเผยข้อมูลดังกล่าวตามพระราชบัญญัติข้อมูลข่าวสารของราชการ พ.ศ. ๒๕๔๐ และหากท่านมีข้อสงสัยเพิ่มเติมสามารถติดต่อสอบถามได้ที่สำนักกฎหมาย กรมที่ดิน เบอร์โทรศัพท์ ๐ ๒๑๔๑ ๕๖๘๗