ผู้ซื้อที่ดินจัดสสรจากโครงการจัดสรรที่ดิน วันทำการโอน โครงการได้จัดเก็บค่าใช้จ่ายดังนี้น
1.ค่า เงินกองทุนบริการสาธารณะเท่ากันทุกแปลง 30,000 บาท เพื่อเป็นกองทุนเริ่มต้น สำหรับนิติบุคคลที่จะจัดตั้งในเวลาต่อไป
2. ค่า ใช้จ่ายส่วนกลาง ค่าบริการสาธารณะ ล่วงหน้า 2 ปี เก็บตามพื้นที่แปลจัดสรร
คำถามคือ
- หลังจากเวลาผ่านเลยไป 2 ปี โครงการไม่แจ้งความจำนงค์ให้ผู้ซื้อที่ดินจัดตั้งนิติบุคคล เมื่อเวลาผ่านไป 5 ปี โครงการแจ้งความจำนงค์ให้จัดตั้งนิติบุคคล พร้อมให้ทุกแปลงจ่ายค่าบริการย้อนหลังในส่วนที่เกินจากการจัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี สามารถกระทำได้หรือไม่ หลังจากเลยเวลาเก็บล่วงหน้ามา โครงการไม่เคยแจ้งความจำนงค์ขอเก็บค่าส่วนกลาง
2.หลังจากตั้งผู้ซื้อที่ดินจัดตั้งนิติบุคคล มีการส่งมอบเงินต่างๆ ปรากฏว่าโครงการขอเอาเงินกองทุนก้อนแรก จำนวน 30,000 ตามข้อ1 มาชดเชยกับเงินส่วนกลางที่โครงการไม่เก็บหลังจากเลยเวลา 2 ปี ที่เก็บล่วงหน้า สามารถทำ ได้หรือไม่
ขอบคุณครับ