สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด( อ.ช.๒๒) ตามประกาศกระทรวงมหาดไทย ลงวันที่ ๑ กรกฏาคม  ๒๕๕๑   กำหนดให้ผู้จะขายต้องระบุเลขที่ใบอนุญาตก่อสร้างอาคารตามที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร และกำหนดให้ผู้จะขายต้องระบุว่าจะดำเนินการโครงการอาคารชุดให้แล้วเสร็จ พร้อมที่จะโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดให้แก่ผู้จะซื้อเมื่อใด พร้อมทั้งกำหนดอัตราค่าปรับในกรณีที่ผู้จะขายไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดให้แก่ผู้จะซื้อภายในกำหนดเวลาที่ระบุไว้ในสัญญาด้วย ดังนั้น เจ้าของโครงการอาคารชุด ต้องได้รับอนุญาตก่อสร้างอาคารก่อนจึงจะสามารถทำสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดกับผู้จะซื้อได้ และกรณีที่เจ้าของโครงการไม่ใช้สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดตามแบบ (อ.ช.๒๒) ต้องระวางโทษปรับไม่เกินหนึ่งแสนบาทตามนัยมาตรา ๖๓ แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.๒๕๒๒ แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ ๔) พ.ศ. ๒๕๕๑