ตาม พรบ.การจัดสรรที่ดิน 2543 มาตรา 44 ให้ผู้จัดสรรที่ดิน แจ้งผู้ซื้อที่ดินจัดสรรทุกราย ดำเนินการจัดตั้งนิติบุคคลเพื่อรับโอนทรัพย์สินตามบัญชีให้แล้วเสร็จ ซึ่งต้องไม่น้อยกว่าหนึ่ง 180 วัน นับแต่วันที่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรได้ทรา
คำว่า ไม่น้อยกว่า 180 วันคืออย่างไร
ถ้าผู้จัดสรร กำหนดว่าต้องภายใน 100 วัน ได้หรือไม่
ถ้าผู้จัดสรร กำหนดว่า ภายใน 200 วันได้หรือไม่
ถามสำนักงานที่ดินหลายแห่งก็ตอบเหมือนกันว่า ไม่เกิน 180 วัน เลยสงสัยว่า ไม่น้อยกว่า 180 วัน กับ ไม่เกิน 180 วัน ก็เขียนต่างกันแล้ว แต่ทำใมเจ้าหน้าที่ที่ดินตีความอย่างนี้
ผมตีความอย่างนี้ โดยเจตนากฏหมายปกป้องผู้ซื้อ จึงเขียนกันไว้ไม่ให้ผู้จัดสรรเร่งรัด อีกทั้งให้โอกาสและเวลาผู้ซื้อได้ตรวจสอบข้อมูล ดังนั้นผู้จัดสรรจะกำหนดเวลาต่ำกว่า 180 วันไม่ได้ แต่หากผู้ซื้อมีมติข้างมากดำเนินการในช่วงเวลาน้อยกว่า 180 วัน ย่อมทำได้