1.กรณีที่โฉนดที่ดินมีชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์หลายคนและมีชื่อบิดาและมารดาที่เสียชีวิตแล้วถือกรรมสิทธิ์รวมอยู่ด้วย ขอให้ดำเนินการเรื่องมรดกเสียก่อน โดยมีแนวทางดังนี้
body {
background: #FFF;
}

     -ประกาศรับมรดกตามมาตรา 81 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน โดยผู้ขอซึ่ีงเป็นทายาทจะต้องนำหลักฐานการตายและเอกสารของทายาทต่างๆ เช่น ใบมรณะบัตรของเจ้ามรดก สำเนาทะเบียนบ้านและบัตรประชาชนของทายาททุกคน หลักฐานการตายของบิดามารดาเจ้ามรดก(กรณีเสียชีวิตก่อนเจ้ามรดก) เป็นต้น มายื่นคำขอโอนมรดก ณ สำนักงานที่ดินฯ โดยประกาศมีกำหนด 30 วัน จึงจะสามารถจดทะเบียนโอนมรดกให้กับทายาทต่อไปได้

     -ขอรับมรดกตามมาตรา 82 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน โดยตั้งผู้จัดการมรดก หรือตั้งผู้จัดการมรดกอย่างเดียวก็ได้เพื่อจัดการกองมรดกดังกล่าว โดยติดต่อที่ศาลโดยตรง
2.กรณีที่ผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมบางคนมีความประสงค์อยากขาย บางคนไม่ประสงค์ขาย มีแนวทางดังนี้
     -แบ่งแยกโฉนดที่ดินแล้วขาย(ต้องดำเนินการในข้อ 1 ก่อน) โดยโฉนดที่ดินใหม่ ใช้จดทะเบียนโอนขายให้กับผู้ซื้อต่อไป ระยะเวลาแบ่งแยกโฉนดประมาณสามเดือน (ช้าหรือเร็วกว่านี้แล้วแต่กรณี)
     -โอนขายที่ดินเฉพาะส่วนแล้วแบ่งแยกโฉนดในภายหลัง ขายเฉพาะส่วนของผู้มีความประสงค์ต้องการขาย สามารถขายเฉพาะส่วนโดยนำโฉนดที่ดินไปด้วยโดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมคนอื่นแต่อย่างใด หลักจากนั้นจึงดำเนินการแบ่งแยกโฉนดในภายหลังได้
3.ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดินดังกล่าว(และผู้จัดการมรดก) ต้องมายื่นคำขอด้วยตัวเอง หรือทำหนังสือมอบอำนาจให้ผู้อื่นดำเนินการแทนก็ได้ ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ ขอเรียนว่าคำถามมีหลายประเด็น และแนวทางดำเนินการมีหลายวิธี จึงขอให้ทางผู้ขอสอบถามข้อมูลด้วยตนเองที่สำนักงานที่ดินจังหวัดเชียงใหม่ในวันและเวลาราชการ เพื่อให้คำแนะนำอีกครั้งหนึ่ง